据融360发布的最新房贷市场报告显示，今年7月，在其监测的35个城市533家银行中，全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上浮0.53%，同比上涨13.63%，这也是首套房贷款平均利率连续19个月上涨；二套房方面，贷款平均利率为6.03%，环比上涨3个基点。
值得注意的是，由于住建部日前重申
“完善和落实差别化住房信贷、税收政策；支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房”，
市场人士普遍认为在这样的市场环境下，个人住房贷款利率持续上浮将成为大概率事件。
基于此，今天，楼市大嘴巴就成都部分银行房贷利率作了相关咨询，
发现目前成都的房贷利率皆存在不同程度上浮。
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▲以上数据采样为普通商品住宅商业贷款，仅供参考,利率具体上浮情况详询各银行网点
通过上述数据不难发现，与
工行、建行、农行、中行四大国行相比，城商行和股份制银行
的房贷利率上涨水平普遍高于前者
，而过半数采样银行的相关工作人员表示，
近段时间以来，对于购房者而言，无论是首套房还是二套房，其对应的房贷利率皆会随着国家相关政策、合作楼盘性质和客户提供的资料及征信作出灵活调整，目前来讲，整个房地产市场的资金管控正在收紧，贷款也存在额度控制，等待授信的客户较多，对于客户的审核判定亦趋于严格。
不仅如此，在商业贷款放款方面，部分银行的把控更加严格，
如中国银行的商铺首付需5成，贷款利率上浮约30%；中信银行商铺贷款利率上浮约35%，且目前暂不进行二手商铺贷款业务；中国农业银行有网点表示目前暂停了商铺放贷。
无论如何，从金融市场释放的信息来看，随着调控政策趋严，
客户购房成本增加，房地产市场的投资投机性需求将在很大程度上得到遏制。
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