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万科(全套)结构设计技术标准-(含设计限额数据)

房地产经理人联盟 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-06 11:35

正文

万科总结30年开发经验,提炼形成了万科结构设计技术标准。

01

一.万科结构设计总则

①万科结构设计一般原则：

②万科各业态活载取值要求：

除严格执行《建筑结构荷载规范》外:

③梁、柱断面及配筋率取值范围：

④板厚及配筋要求：

⑤地下室外墙，顶板有关要求：

⑥万科基础方案的比较原则：

6. 高层剪力墙住宅尽量在轴线下布桩，基础底板应采用承台梁加防水底板。

⑦超长结构后浇带（加强带）问题：

⑧计算资料：

⑨万科出图要求：

02

二.万科结构材料选用范围

第一节．墙体：

第二节．砼

第三节．钢筋

03

三.万科各类建筑的具体要求

第一节．住宅

第二节．独立地下车库

1.计算模型及电算、手算资料:

2. 技术要求

04

四.构造柱、圈、过梁的布置原则及要求

第一节．构造柱

图1.1a

图1.1b

第二节．圈梁

第三节．过梁

1. 过梁的设置及构造要求

断面及配筋表 / 梁长=L+2x300

2. 当过梁预留高度小于150mm时，采用梁下挂板或将梁高度增加。

第四节．窗间墙、门垛：

05

五.万科建筑结构形式及限额标准

第一节．住宅结构限额

以上备注：

A. 住宅层高为2.9米，无地暖。

B. 钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。

C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。

D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。

E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。

第二节．会所结构限额

第三节:商业步行街

第四节:酒店式公寓

第五节:独立地下车库

备注：

<2000平方米的车库钢筋含量调整系数为1.05；特大型车库钢筋含量调整系为0.97，其余同住宅D条。

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