750万买的房子，他想退房或换房，因为……

吴师傅 ：比较严重的问题，一个是漏水， 客厅那多处漏水。 第二个就是客厅 有几个灯不会亮。 第三个就是主房间这个 淋浴，水不会流了， 验房时说管道 可能堵塞了。

吴师傅 ： 基本上是每天一次会到这里。

记者 ：您每天都来？

吴师傅 ：都来的， 我没见到过他一次过来维修。

吴师傅 ：起先他们都说得很好的，说是他们的责任， 装修反正也匆匆忙忙的，存在许多问题 。 那么他（开发商）承诺的，就是一个月之内，换句话就是春节之前，保质保量整改到位， 假如说 整改不 到位， 那就允许我退房甚至换房。 当时我对他这个态度我是接受的。

吴师傅提供的录音 ：看一下合同，合同是90天之内不构成违约， 这写得很清楚了。 正常交付后的这些返修其实是很正常，我们都有集中返修期。

吴师傅 ： 这个是我才能接受的啊。

吴师傅提供的录音 ：然后如果是我们在返修期内 没有按照合同约定的时间给你整改完成， 这是构成实质违约，你有权退房。如果你不退的，那我们可以这里也写了， 按照市场这个 回报利率要给你赔付。

吴师傅 ：那要么退而求其次要么换房嘛。

记者 ：按合同可以退房或换房吗？

吴师傅 ：按合同，反正他说 的 一个月没整改到位啊， 允许我退房或换房啊，当时那开发商给我谈的呀。

记者 ：毕竟还有七八天。

吴师傅 ： 那七八天，过年之前嘛。因为现在你也看到了， 基本上都没怎么整改的。

杭州龙湖天瑄城项目品牌部 工作人员 ：我们主要 进行了八次的户内维修， 主要是地暖、渗水，石材和墙纸的划痕这些维修，其实目前已经基本上都完成了。但是可能涉及到的一些小的维修点， 因为工人返乡，所以我们可能要在年后再继续完成， 就是我们会抓紧这个时间。

杭州龙湖天瑄城项目品牌部 工作人员 ：业主说 有 承诺过30天的一个维修节点， 这个我们是有承诺过地暖的渗水维修会在30天内完成，其余都会按照合同的时间来执行，我们会在这个时间的允许范围内 尽快去完成这个维修工作。