土建工程工程量的计算是工程审计的重点，本文根据我博客文章，按
墙体、门窗、过梁、阳台、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八个方面进行介绍，内容包括计算范围、计算公式、难点及注意事项等。
一、墙体计算方法
1
、墙体工程量：砖基础与墙身的划分
,
以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身
;
如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分界线。
（
1
）墙体体积：砼墙；砖墙。（
2
）砼墙模板（
3
）、砼墙高度超过
3.6m
增价；（
4
）、内外脚手架
2
、墙体工程量计算方法
⑴
墙体体积＝长
×
宽
×
高
—
门窗洞口体积
—
墙内过梁
—
墙内柱
—
墙内梁等。
①
实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积
0.3m2
以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。
a
墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。
b
墙高度：
i
外墙：斜
(
坡
)
屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加
200mm
；无天棚者算至屋架下弦底另加
300mm
，出檐宽度超过
600mm
时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。
ii
内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加
100mm
；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。
iii
女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面
(
如有混凝土压顶时算至压顶下表面
)
。
iv
内、外山墙：按其平均高度计算。
v
围墙：高度算至压顶下表面
(
如有混凝土压顶时算至压顶下表面
)
围墙柱并入围墙体积内。
②
现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积
0.3m2
以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。
a
钢筋混凝土墙应扣除门窗洞口所占的体积。
b
墙的高度按下层板上皮至上一层板下皮的高度计算。
c
混凝土墙与柱连在一起时，如混凝土柱不突出墙外，混凝土柱的体积并入墙体内计算；如混凝土柱突出墙外，混凝土墙的长度算至柱子侧面，与墙连接的柱另行计算。
d
混凝土墙与梁连在一起时，如混凝土梁不突出墙外且梁下没有门窗（或洞口），混凝土梁的体积并入墙体内计算；如混凝土梁突出墙外或梁下有门窗（或洞口），混凝土墙与梁应分别计算。
⑵
砼墙体的模板＝墙体的外露面积＋洞口侧壁面积
天津
2004
计算规则：混凝土、钢筋混凝土模板及支架按照设计施工图示混凝土体积计算。
⑶
砼墙高度超过
3.6m
增价
=
砼墙高度超过
3.6m
的墙体体积总和。
⑷
内外脚手架按墙面垂直投影面积计算。外墙脚手架长度按外墙外边线计算，内墙脚手架长度按内墙净长计算。高度按自然地坪至墙顶的总高计算。
3
、墙体工程量计算的难点
⑴
、在计算墙体之前，必须计算出相应的扣减量。比如，柱或梁宽度比墙大的情况，在计算柱或梁时，必须考虑柱或梁嵌入墙内的体积。
⑵
、模板类似。
⑶
、砼墙计算时要分别计算门窗（或洞口）上墙和非门窗（或洞口）墙。
4
、分层墙的计算
⑴
、分层墙墙厚以及偏心不一样时要分别计算墙体计算中心线；
⑵
、分层墙扣减时要分层扣减。
⑶
、女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面
(
如有混凝土压顶时算至压顶下表面
)
二、门窗计算方法
1
、门窗工程量
⑴
、门窗面积
:
洞口面积；框外围面积。
⑵
、门窗个数
⑶
、窗玻璃：框外围面积。
⑷
、窗台板体积
⑸
、窗台板模板
2
、门窗工程量的方法
⑴
、门窗面积
:
洞口面积
=
洞口宽度
*
洞口高度
框外围面积
=
（洞口宽度
-
框扣尺寸）
*
（洞口高度
-
框扣尺寸）
⑵
、门窗个数
⑶
、窗玻璃面积
=
框外围面积。
⑷
、窗台板体积
=
窗台板截面积
*
窗台板长度
⑸
、窗台板模板
=
窗台板的底模＋窗台板的侧模
①
窗台板的侧模＝窗台板侧面长度
×
窗台板底部外露宽度
②
窗台板侧模＝窗台板侧面长度之和
×
窗台板高度
3
、门窗工程量计算难点
计算门窗本身工程量并没有难点，实际工程中门窗的难点在于其尺寸不同导致其他构件工程量的变化，主要体现在：
⑴
、过梁工程量
⑵
、墙体工程量
⑶
、内外装修洞口侧壁工程量
⑷
、窗台板工程量等。
来源：增值内审联盟 梁雄
更多精彩内容
可向
公众号
回复
关键词：
内控
|
2016版《全面风险管理框架的修订版》
会计 |
史上最全IPO审计的财务问题及其规范方法
报告 |
新审计报告准则发布，你做好准备了吗？
笔记
|
做财务总监十年，总结出98条精华笔记！
四大
|
都闪开，说到黑「四大」谁有我专业
审计
|
内部审计中常见的会计舞弊手段
