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苏州狮山挂地1宗，楼面起价15586元/㎡，规划多元业态

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2025-02-25 17:35

正文

好地网2月25日讯（研究员周吉羊） 昨天，苏州高新区狮山挂牌1宗商住用地，将于3月26日出让。

出让面积26231.9㎡，容积率1.53，建筑面积40182.93㎡。

起价62629万元，起始楼面价15586元/㎡。

地块指标

地块分为A、B两个分区，规划商品住宅、定销房、旅馆、零售商业、商务金融、轨道交通等业态。

根据出让要求：

1、A区须配建原滨河路481号2幢的配套定销商品房，配建不少于 48 套及计容建筑面积不少于5850平方米且不高于6330平方米的定销商品房，并集中在同一楼栋设置，定销商品房住宅为毛坯房住宅，结算均价为每平方米8200元。

2、B区须设置计容建筑面积不小于9000平方米的旅馆，顶部区域须设置计容建筑面积不大于1700平方米的商务办公，须设置计容建筑面积不大于200平方米的底层商业，B区不得设置批发市场用地。

3、除定销商品房外，A区内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平方米；6层及6层以下的，可选择实施全装修，住宅装修成本不低于3000元/平方米。

规划红线图

地块位于狮山核心区，区位优质、配套成熟。

紧邻地铁3号线1站换乘5号线，4站换乘2号线，竹园路、滨河路、横山路等路网交错，交通出行十分便捷。

周边星韵幼儿园、高新区实验小学、高新区第一初中、狮山实验小学等优质教育资源云集，满足一站式教育需求。

南侧紧邻星韵宝龙广场，淮海商业街、龙湖狮山天街、红唐购物中心、金鹰国际购物中心、绿宝广场等综合体环伺，汇聚繁华业态。

医疗方面，有明基医院、苏州大学附属第二医院等；景观资源方面，横山公园在侧，还有京杭运河、索山公园、玉山公园、上方山国家森林公园、狮山文化广场等生态绿地。

周边狮山金茂府高层成交均价4.8万/㎡，中海狮山云起成交均价4万/㎡。

地块位置图

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编辑∣周吉羊

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