【创新思维】园区变革开启升级模式——谈低效资产的价值重塑

毕马威KPMG · 公众号 · · 2017-07-25 18:07

正文

“十三五”期间，中国经济结构调整进入到一个新的发展时期，供给侧结构性改革向纵深推进，进入“攻坚阶段”：一方面，传统产业面临“去产能”和转型升级的挑战，一些企业收缩生产规模，再加上国有企业、尤其是中央企业“瘦身健体”提速，使一批土地和房产资源成为低效或闲置的“沉睡”资产；另一方面，新兴产业和高端服务业的迅猛发展和城市建设都需要大量的土地和房屋建筑，使土地成本提升，这在一定程度上增加了新经济的成本。

因此，如何扭转供需错配的情况，把低效资产转化成为对接市场需求的有效供给，已成为供给侧结构性改革的一个着力点。本报告结合成功案例，介绍了低效资产再造项目的类型和定位方向，包括产业园区、生产性服务业、文化创意旅游园区和新兴服务业，以及项目成功的四大要素，即客观评估资产价值、对再造方向进行准确定位、选择适合的项目运作模式、制定项目实施计划并提供专业运营管理服务。

希望本报告能够为资产管理者和投资者应对在资产价值重新定位和项目实施、运营阶段可能出现的问题开拓思路、提供支持；同时也为有关政府和行业监管部门完善低效资产盘活政策和相关服务体系提供一些有益的思考。

作为一家深耕中国市场的国际性专业服务机构，毕马威持续关注中国经济、社会发展热点话题。我们能够深刻把握行业市场的最新发展动态，致力于以专业性的视角、敏锐的洞察力和前瞻性的思维，为中国经济的长远发展提供服务。