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近日，关于房地产的最大消息是：在2017年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。
不动产登记“四统一”今年有望全面实现
从国土资源部获悉，2017年是实现不动产登记“四统一”的决战年，该部将会同联席会议各成员单位，着力抓好信息平台接入，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现“四统一”。
北京大学房地产法研究中心主任楼建波曾撰文指出，落实不动产统一登记制度，核心是必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。
据悉，截至2016年底，全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现了“发新停旧”。全国1700多个县（市、区）顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。
根据此前国土部列出的时间表，2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
对于社会普遍关注的房产税，国土资源部有关负责人曾表示，实施不动产统一登记并不是开征房产税的前提条件，不过，不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能更加有效支撑房地产税收改革。实施不动产统一登记并不意味要开征房地产税，更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。
地方房源登记接入国家平台 为调控提供支撑
中国每隔10年就进行一次人口普查，但基本上没有进行过房屋普查。国家基本掌握全国不同城市的住房拥有量会产生三个方面的作用：
一是为短期的楼市调控提供基本的数据和支撑。
二是从中长期来看，对于大家普遍关心的的房产税，它的征收需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量，这样才能制定出比较好的征税方案。
三是利于整个住房制度的设计。如果国家层面掌握了所有公民的住房情况，对于建立住房制度、制定住房政策也很有帮助。
去年中央经济工作会议提出要逐步建立房地产调控的长效机制，国家对于房地产长效机制没有过多展开描述，但有关的提法已经持续好几年了。在2014年国家出台的《新型城镇化发展规划》中，曾经对健全房地产市场调控长效机制有过描述，界定了四个组成工具：住房政策、土地供应政策、财税政策以及信用政策。
另外，要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国的住房信息联网，推进部门信息共享。也就是说，全国的不动产统一登记制度是非常关键的，只有建立此制度，全国不同种类的房源才能统一汇总到国家的平台上，从而实现全国住房信息联网。那么，联网后的信息不仅国土部可以使用，其他部门也可以使用。这相当于在部门之间共享了一个数据库平台，从而为我国房地产短期政策制定、长期制度建设提供坚实的根基。”
这两类人的房产要危险了
最迟从2017年12月开始，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。到那时，谁是贪官污吏，谁在大规模炒房，谁涉嫌在房产上偷漏税，纪委、反贪局、央行、银监会和税务部门将一目了然、一清二楚。
如果你把这条重要信息，跟当前国家日渐严厉的调控措施放在一起，就会得出一个惊人的结论：
当前的楼市调控的首要目的，固然是防风险、防资产泡沫，平息大城市中低收入阶层对高房价的怨气、赢得民心，还有一个重要因素不容忽视：不给那些囤积了大量房子的贪官污吏、炒房者们高位出货的最后机会。
这些人，如果想2017年再把房子卖了，把资金转移出中国，就困难了很多。现在外汇管制已经很严格，很多地下钱庄被查处。至于通过比特币、港股通等方式“资金外逃”，也正在引起央行的关注。
即便是钱转移到了海外，毕竟还要存在银行，或者以房产、股票、基金等方式存在。而中国正在对其他国家企业、居民在中国的金融账户信息进行调查，清理数据，并最迟在2018年9月开始跟全球主要国家实现信息互换（其他国家也在进行类似工作），到那时你转移到海外的资产，也能被中国的司法、税务部门清清楚楚地查到。
也就是说，2018年以后，主要国家政府联手对居民个人、企业拥有财富进行监控的“天网”，将完全织就。除非你把自己的钱都换成金条或者美元现钞，埋在阿富汗或者北非的沙漠里。
今年年底之后，炒房者也将遭遇麻烦。他们在全国各地的房产、贷款记录等，统统可以被央行、银监会看到，未来国家可以精准地打击炒房者。有过多次贷款购房记录，以及在全国拥有多套房的人，可能无法继续获得贷款资格。
来源：中国经济网(ID:ourcecn)综合工人日报、天天说钱(ID:liuxb0929)、央广网
地方房源年底接入国家平台 房地产税改革有据可依
来源：第一财经日报
国务院专项督察助
截至2016年底，全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度，累计颁发不动产权证书1400万本、不动产登记证明1300万份，全国全面实现了“发新停旧”。
2014年国土部曾制定了不动产统一登记工作的四年规划，要在2017年实现信息共享，依法公开查询。
总体安排是，从2014年开始力争1年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；2年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施；3年左右时间全面建立并完善各项制度；4年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。
2016年不动产登记工作能够顺利推进，与国务院专项督察有直接关系。建立和实施不动产统一登记制度成为2016年国务院办公厅专项督察的重点任务之一。国土系统各督察局于2016年10月下旬启动不动产统一登记制度落地实施情况督察，将这项工作列入四季度重点督察任务。
“各地要把思想和行动统一到落实中央决策部署上来，充分运用好国务院专项督察这把尚方宝剑。”一位国土部高层曾如此形容专项督察的作用。
存量房源信息也将纳入信息平台
2017年不动产统一登记工作的进展目标已经确定。国土部部长姜大明近日表示，今年要巩固不动产统一登记工作成果，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
他是在接受《瞭望新闻周刊》专访时透露上述信息的。
不过，目前联网的信息还只是基层不动产登记机构接入国土部平台后的所有新增登记信息。
江苏省国土厅相关人士介绍说，“第一步我们完成的是一个打通传送通道的工作，可实现所有适时登记信息都上报到国土部。但更为关键的是海量的既有不动产权登记信息，分散在房产、国土、林业等多个部门，还需要一定时间的整合、进网，这将会成为我们2017年的工作重点。”
第一财经记者获悉，国土部已经派出若干不动产登记信息平台接入及数据整合调研组，实地了解各地不动产登记信息平台建设与应用、数据整合汇交、接入国家信息平台工作进展情况和存在问题，收集典型经验做法及相关建议，确保年底前所有市县接入国家级信息平台，80%市县完成存量数据整合汇交工作。
有效支撑房地产税收改革
在诸多不动产登记类别中，房产登记最为外界关注，尤其是将其与开征房地产税相关联起来。
如何看待不动产统一登记与开征房地产税的关系？
国土部相关负责人曾表示，实施不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散登记模式下，同样可以开展征收房地产税的改革。只是，不动产统一登记后，特别是不动产登记信息管理基础平台建成并全面运行后，能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息，能够更加有效支撑房地产税收改革工作。
上述人士称，《不动产登记暂行条例》规定各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，为国家宏观调控、制定科学决策提供准确数据支撑。
