墨尔本的“浦东” 别墅竟然公寓价 | 海外置业

没错，澳大利亚经济特征呈现高增长、低通胀现状，加之移民体系对海外开放，更多人口导入刺激着这个国家的经济增长。而墨尔本的人口增加数量和增长速度均位居全国首位，就业人口等指标也超过全国平均水平。

人口的增长，房屋供给矛盾的出现，维州政府斥资55亿澳币，在墨尔本的西南区，打造了第二CBD——东韦里比“超级城区”。

规模 大于老CBD5倍

创造 6万个 就业机会

建造 7100套 住宅

吸引 20000人 入住

金凯平 澳中集团董事主席 创始人

墨尔本有2个比较典型的区域，一个是我们老华人比较喜欢的东南区，一个是墨尔本的“浦东”，我们称为西南区，西南区就是20年前浦东的概念，假如你现在去买东南区的房子，200-300万澳币，再高一点500-600万，上千万澳币。西南区的房子大约在60万－80万澳币，差价4-5倍。

所以要寻找到房地产的一个价格洼地，10年以前我提倡西南区的时候，很多中国人包括澳洲人认为，买这里的房子靠谱吗？就像浦东20年前的房子谁要呢？但是最近2-3年有明显变化，是当地澳洲人都在这里置业，而且现在当地的澳洲人占到整个置业人群的90%。

澳中业主  何先生

墨尔本房价每年涨幅11%，西南区涨幅达到28%，这个大致和我现在自己房子的情况是吻合的。我大概成交是在2015年年中的时候，当时购买别墅是52万澳币，去年11月份我看到周边中介挂出来的房子，我这个房子已经涨到70万澳币左右了。

尚品阁主推的独栋别墅，土地面积——250平米，建筑面积——140平米，业主拥有永久产权，这块土地都为业主私有，总价在54万澳币，首付10%的话，在5万澳币左右，就能完成澳洲购房置业计划。而这个价格在东区的话，只能买到2房公寓。