今年年初,曾经有一份《
2018
中国城市家庭财富健康报告》引发市场的热议。从报告内容显示,中国城市家庭户均总资产达到
161.7
万元,但家庭住房资产占比却达到
77.7%
,而金融资产占比仅为
11.8%
。由此可见,中国城市家庭在股票资产的配置方面,可能长期处于偏低的状态。
值得一提的是,随着近年来城市家庭收入的水涨船高,不仅仅是家庭户均总资产出现持续攀升的迹象,而且在家庭可投资资产规模方面,同样发生了稳步增长的态势,而就
2018
年而言,户均可投资资产规模有望继续保持一定幅度的增长,而一旦这笔庞大资产的投资去向发生了转变,将会对投资市场带来深刻性的影响。
不可否认的是,对于过去很长一段时期内,国内城市家庭的资产投向还是偏向于房产投资,而从具体数据也可以反映出城市家庭居民对房产投资有着很高的依赖度。但是,家庭资产配置过多依赖于房产,并非健康的资产配置方式,而家庭资产在金融资产方面的较少投入,反而不利于资产配置的均衡发展。换言之,一旦国内房产价格发生明显波动,将会对普遍城市家庭的资产规模构成直接性的冲击影响。
11.8%
的金融资产投资比重、
0.96%
的股票资产投资比重以及
0.38%
的基金投资比重等,这一系列数据背后,恰恰反映出国内城市家庭资产配置的严重偏向性,而上述资产配置比例的长期偏低,反而不利于相关投资市场的健康发展,而家庭资产在金融资产的投资比重也是远远低于全球成熟市场的水平。
不过,对于国内城市家庭的资产配置过多依赖于房产投资的现象,其实也与这些年来国内房地产市场持续上涨的因素有着密不可分的联系性。与此同时,国内房产却捆绑着诸多资源优势,更是强化了房产投资的核心价值。至于金融资产的偏低投入,一方面与普遍家庭对金融资产的认识度不够、风险承受能力偏弱有关;另一方面则与多年来股票市场跌多涨少、牛短熊长的现象有关,由此导致更多的城市家庭持续保持谨慎的投资心态。