万科或被接管改组！被传带走后，总裁凌晨更新朋友圈→

大河报 · 公众号 · · 2025-01-17 09:17

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1月16日，经济观察网报道称，从多个信源获悉，深圳相关工作专班已经全面介入万科企业股份有限公司（000002.SZ/02202.HK，以下简称“万科”）， 万科公司或将面临接管改组 。当晚， 执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。记者多次拨打祝九胜的手机电话未被接通。

据财联社最新消息，祝九胜1月17日凌晨更新了微信朋友圈，转发一条链接，并在该链接附言 “节前出差、春节团聚节后返工、短暂过渡选商旅短租，连住更实惠”。 祝九胜更新朋友圈后， 记者成功拨通祝九胜电话，与其进行了简短交流。

据公开信息，祝九胜1969年出生，进入万科前曾在银行系统工作多年，1993年至2012年，祝九胜在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等。

2012年，祝九胜加入万科。2012年至2015年，祝九胜任公司高级副总裁，2016年至2018年1月任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。 2018年1月31日起，他担任万科总裁、首席执行官迄今。

根据万科2023年年报，祝九胜还兼任易居（中国）企业控股有限公司（2048.HK）非执行董事；并曾兼任徽商银行股份有限公司（03698.HK）非执行董事、绿景（中国）地产投资有限公司（00095.HK）独立非执行董事、深圳市康达尔（集团）股份有限公司（000048.SZ）董事。

因业绩下滑，2023年3月，万科在公告中表示，包括祝九胜在内的8位董事、监事、高级管理人员，自愿放弃2023年度奖金，自愿领取月薪税前1万元。 直至2024年3月万科披露2023年年报，这一自愿降薪才予以解除。彼时，业绩会上， 祝九胜公开表示，当前万科融资的状态还是正常的状态，客观说有压力，但这一关能闯得过去。

值得注意的是，公告显示，2024年，万科累计实现合同销售面积1810.7万平方米，合同销售金额2460.2亿元，较2023年全年有所下降。2023年，万科开发业务销售金额3761.2亿元，累计合同销售面积为2466万平方米。根据往年数据，2024年合同销售面积同比下降26.57%，合同销售金额下降34.59%。

根据万科2024年三季报，2024年前三季度，万科营收为771.16亿元，同比下降24.25%；归母净利润为亏损80.90亿元，同比下降231.73%。

据克而瑞统计， 万科在2024年房企销售业绩排行榜中位居第五，销售面积位居第一。 拿地方面，万科权益拿地金额排第61位，拿地金额约为47亿元，全口径新增货值211亿元，权益新增货值167亿元，在行业中排第39位。

二级市场上，万科A收盘价为6.88元/股，上涨0.29%；港股万科企业收于4.86港元，上涨0.413%。