所有劝人民群众不要买房的都是耍流氓

房价连番上涨，一些城市的新盘开售时，出现了疯抢的局面。

这是一个工资涨幅永远追不上房价的时代，凭什么劝人民群众不要做房奴，凭什么用“奋斗”的鸡汤消解人民群众买房的梦想？

文◈小新

文章经授权转自新周刊（ID：new-weekly） 

最近从北京到深圳，从上海到南京，从合肥到郑州，从燕郊到香河，人民群众通宵达旦排队抢房，各地房价节节攀升。

据中国指数研究院发布最新报告显示，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。

从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个。根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查，2016年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为34388元/㎡，环比上涨1.34%，同比上涨21.54%。

这充分显示了我国经济形势欣欣向荣，全国人民热火朝天地把辛辛苦苦积攒了一辈子的钱，投入到促进国家经济繁荣的伟大事业之中。

杭州某新盘开售时的监控视频近日引起了轰动。视频中，购房者汹涌而入，撞倒了大门。

但某些砖家还在分析什么房价虚涨，经济泡沫，甚至还发文《失去奋斗，房产再多也将无家可归》说：

“房价涨跌有其自身规律，房地产市场的发展也有自身路径。但无论怎样，都不应该让房价消解奋斗的价值。否则，没房的人为房子日夜奔波，成为物质上的房奴；炒房的人则梦想着躺着把钱挣了，成为精神上的房奴。”

中国有句老话，饱汉子不知道饿汉子饥，这是一个当不了房奴就等着资产贬值的时代，这是一个工资涨幅永远追不上房价的时代，你凭什么劝人民群众不要做房奴，凭什么用“奋斗”的鸡汤消解人民群众买房的梦想？

限购措施这么多，赚钱也越来越难，“买房”的梦想什么时候才能实现？

在房价一片看涨的春风之中，一直在广州十四年没有买房子，坚持理性看待房价，坚持不成为物质上的房奴的黄佟佟老师，终于忍不住发出了《我在广州打拼14年都没买房，是理性还是傻》的疑问。

一向在两性关系、情感领域指点众生的她，终于在残酷的现实中低下了头。她错过了1999年，那一年她可以用不到20万在广州的番禺区（相当于北京的丰台）买一套100平米的房子，她没买；她又错过了2008年，那一年她可以用1万多一平米在广州的海珠区（相当于北京的崇文宣武）买一套房，她还是没买。

海珠区琶洲的规划如此高大上，未来这一区的房价恐怕会大幅上涨。

然后她看着身边的朋友一个一个靠着房子日益富裕，黄佟佟老师，这样一位睿智、理性、美丽的知识女性忍不住对理性看待房价的说法发起了控诉——经过这十多年买房的观望，我深刻地意识到在中国买房最不需要的就是理性，因为房价从来不理性，在货币和房产的战争里，胜利永远在房产这一边。

黄佟佟老师对成为房奴的正确认识终于战胜了理性，2013年她买了一套二手房，结果就这三年，房子从160万涨到了210万。

傻的教训放在这里，理性和房奴的纠结还是问题吗？

某楼盘开售时的盛景。

深圳6平米的蜗居出来，引起了广大人民群众热烈的关注，炒得沸沸扬扬，昨天，深圳市规划和国土资源委发布通报，对涉嫌违法违规行为责令立即整改，又提到经核实，11套6平米的房子，其实只售出了4套，半天售罄的传闻不实，目前已出售的这4套房子，均被解约。

6平米的蜗居也有人买单，并不代表着房价有多么疯狂，因为有太多像黄佟佟老师这样屡屡踏空的人民群众，他们冷静地持币观望，到头来等到的却是一去不复返的高房价。

6平米88万怎么了？好歹也在深圳核心地域拥有了立锥之地，这六米阳光在疯狂的房价面前何其宝贵。

深圳的“6平米蜗居”，实际面积大于6平米。如果这是合法合规的住宅，相信很快就会被抢光。

这是不是房地产泡沫，并不是我们这些升斗小民能想得清楚的，我们只看到一日千里的房价和寸步难行的收入之间的差距。 

房价排名来源：中房研协

人均收入信息来源：各地统计部门

由这个统计可见，全国房价前五名城市中，除了南京，半年的可支配收入都无法买到城中一平米之地。这是平均收入，意味着还有许多人在此之下。

房价经过十几年一浪接一浪的疯涨，房子已经成为中国最大的保值产品——在北京，甚至出现了一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳的故事。

以上黄老师买房的经历，她三年通过房子增值50万元，哪里还有比这个更来钱的？人都是驱利的，买房子保值，只要没偷没抢，有什么可以被指责的？

9月23日，杭州，某楼盘开售，近3000人到访体验中心，1000份认筹单被一抢而空。图/搜狐焦点

20多年来，中国经济一直都是以政府主导的投资驱动的模式，在投资、出口、消费三项经济引擎中，目前只有投资一项还蓬勃发展。而且眼下，只有房价才是最主要的资产价格。

作为体现货币总量的M2（社会上现金+企业活期存款+全国定期存款），已经从2011年的85万多亿元增长到2015年的139万多亿，增长超过63%，但可支配收入增长速度显然达不到这个速度。

人民群众一直在奋斗，他们的可支配收入一直在持续增长，但这个涨幅赶不上货币量涨幅，更赶不上房价涨幅。

2011-2015年全国居民人均可支配收入及其增长速度。资料来源：国家统计局。整理：千讯咨询。

有关专家们，请你们别再劝大家不要买房了，现在的情况下，广大人民群众必须认清一个事实，砸锅卖铁买个房子才是为了自己财富不再贬值最有效的奋斗。

有论者说，房地产绝不是一个国家的核心竞争力。小新对此举双手赞成，但国家的核心竞争力，应该从产业转型升级，改变经济发展模式上来，这是国家的大事，只有下决心把经济发展模式理顺了，才能让我们升斗小民的奋斗变成丰收的果实，而不是让房价吞噬了奋斗。

《大时代》剧照。

对于个人来说，该如何理财，保持财富不再贬值？也许“米匡投资”对房价暴涨的分析文章所提议的资产配置方式有些道理——

适当的核心城市成熟区域房产持有+适当的人民币黄金持有+适当的家庭资产海外储备=当下最佳的对冲选择！

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