东莞10多个镇街二手房无法过户？市房管局有最新回应了！

市房管局有关负责人表示，近期接到市民投诉最多的是不动产统一登记问题，不少市民的房改房、福利房、集资房、拆迁安置房及部分商品房等楼盘都因 “房地不一” 等历史遗留问题，无法生成不动产单元号，从而无法办理不动产登记业务。对此，市房管局表示，将坚持依法依规、 尊重历史 ，积极稳妥解决好不动产登记的历史遗留问题。

莞城房管所房产交易股张股长表示，部分房屋因存在土地手续不完善的情况，而不能办理不动产登记。针对这种情况， 目前东莞市房管局已经进行归类，并提出了相关解决办法 ，待市政府批准后，将尽快给市民办理相关手续。

市房产管理局办公室主任周杰锋：“为了解决群众的诉求，我们与国土局积极排查了相关问题，然后分类提出处理意见上报市政府， 近期市委市政府将召开会议专题审议我们的处理意见 。”

随着东莞市车辆保有量越来越高，小区车位也越来越紧张。部分小区的管理方在卖车位的时候就打起了擦边球，部分小区甚至在消防通道旁边划车位“长期租”给业主。

这样的行为，都是合规合法的吗？

东莞市房管局监督管理科副科长段雅荣表示，目前东莞市小区的车位一般分三种。

第一种 ：开发商在建设小区的时候 作为附属设施建设的专门用来停车 的地上或地下停车位。

这种，是有产权保障的， 可以放心买、放心租 。

第二种 ：业主或者访客，占用小区内 公共道路 作为临时停车场所。这种“车位”，如果物业或者开发商也拿来出租或者出售的话，业主就要小心了！

按照《物权法》规定， 此类车位属于全体业主共有，全体业主对这类车位享有处分权，相应的收益也应该归全体业主 。

第三种 ：地下人防工程停车位。人防工程是公用工程，所有权属于国家，归属于政府人防部门管理。按照我国现行规定， 人防工程车位不能获得产权登记 ，但平时由投资者来使用、管理和收益。

换句话说，人防工程车位，不能办理产权证。 管理方或开发商无权“卖”给业主 ，但是业主可以租用。

小区道路不平整、绿化不修整、车位管理混乱、电梯维护不到位……