是这样吗?这和我们平时的感受差别太大了,我们身边的人,包括我们自己,过去20年,所有买房子的人都赚大发了,大部分买股票的都亏出翔了。
为什么数据与实际情况差别那么大呢?不在于房价和股价涨跌,而在于我们如何投资。
我们的买房行为一般都符合“奥卡姆剃刀原则”:
第一、作为人生中最大一笔投资,我们在买房前都做过大量的思考、评估、比较,包括买什么房、首付如何筹足,今后几年有没有这个还贷能力。——这些符合“奥卡姆剃刀原则”中的“考虑拥有成本”的要求。
第二、近20年的房市上涨过程中,有两到三次超过10%的下跌,但因为房产交易成本过高,对生活的影响又太大,很少有人考做一个“卖出再买入”的波段去回避风险,而是选择忍受亏损。这种无视短期波动的长线交易决策,既避免了踏空的风险,又节省了你的交易费用,同样符合“奥卡姆剃刀原则”。
第三、买房都是有投资杠杆的,如果你的首付是三成,那么你的投资收益就放大了3.3倍。
谨慎选择你的核心交易,一但看准机会,就全力以赴All In,这正是投资大师们最崇尚的投资策略。
相反,我们大部分的股票投资行为都不符合“奥卡姆剃刀原则”。
第一、根据证券登记公司的统计,中国股市的散户80%都是07年和15年这两个大牛市进场开户的,这意味着他们做出的投资决定都是跟风行为,只想着赚钱,对未来的风险意识不足,违反了“奥卡姆剃刀原则”。
第二、中国股市的换手率全球第一,就是说股民的买入卖出都很随意,看到“机会”无法冷静判断,有了小收益总是想到落袋为安,一但被套就心态失衡……,总之,没有耐心去形成适合自己的交易方法。
第三、大部分散户都信奉“不要把鸡蛋放在一个篮子里”的教条,一个股票都研究不透,还想同时管理几支股票,肯定顾此失彼,同样不符合“奥卡姆剃刀原则”。
楼市的投资机会很少,甚至很多人买房时根本没有考虑过投资因素,所以反而能够把赚钱;股市天天都有连续涨停的妖股,看似机会满天飞,你却无法把握,因为其中95%的机会,对于你而言都是陷阱。
进入股市,你要做的就是牢牢抓住仅有的5%的你能够把握的机会,把能赚的钱都赚到。
所以,投资房市之“赢”,不在房价,而在于“简单”; 投资股票之“输”,不在股价,而在于“不够简单”。