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反房地产暴利税！公开征求意见……
提问：
欧大，我三套房子都没有到25%负债率裂变的标准，如果迫不得已必须卖房子的话，这
三套应该是怎么样的顺序？
完全没有卖的经验，最好可以稍微说一下原因···
1， 上海徐泾，1997年房子，50平，利润率28%，负债率47%。
2， 重庆融景城旁边，2012年房子，40平，利润率66%，负债率37%。
3， 重庆黄泥磅房子，2000年房子，170平，利润率20%，负债率43%。
这套房子综合成本较高，所以负债率可以但利润率较低。
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欧神，兴业申请卡被系统回复未被核准，过好久还可以去申请吗？
提问：
欧神你好，对于在亲密关系中容易沦陷的人而言，是否宁可多花精力和金钱去让自己在关系中学习和成长，也不要回避问题渴望等待有一天能足够好的运气去遇到合适的伴侣？
提问：
欧大，29楼的16楼和22楼那个楼层好，差价有多少？谢谢！
提问：
殴大午安，A为了孩子也要维持一个完整的家不lh和B自己幸福孩子才能幸福所以实在无法共度余生就得Lh，这两个观点您认可哪一个?或者您对确实无法共同生活需Lh是如何界定的？谢殴大。
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od，重庆新牌坊附近居家比较舒适的2000年楼梯洋房顶楼6楼，160平，单价1.16W，带装修，新手，这个投资可入吗？步行500米3号地铁线，周边也有公交车
提问：
欧大，请问这个户型可以改出一个明卫吗？谢谢
提问：
od,二手房交易“省税”的黑科技，有什么后遗症吗？能附加其它操作保障买方权益吗？
提问：
神，前段跟一个温州的企业家聊天，聊起买房，噤若寒蝉。原因是温州曾经大跌，很多企业家、企业家族受到了牵连，这是他亲眼所见。您也是历经过中国08低潮的，那时候，哪些政策、措施，导致了什么投资者亏损？哪些人，事，您印象深刻？对现在的投资有什么启发？
纯SB买CEO盘。
温州除了CEO盘，其实并没有跌。
温州任何一个年份，都没有冲到过“均价8w”
还有，根本不存在2008寒冬哦
提问：
为了使卡使用更加真实，可以在办的破司机里自己刷一些小额支付吗？
提问：
神，在惠州临深买地皮，建厂房出租+抵押贷出来，跟在渔村买房比，看5-10年，收益、风险，哪个更好？
提问：
3年前借给一个女性朋友200w，本来说是做手机批发周转资金。后来钱不见了，说是她合伙做生意的人拿去了。到现在钱都没有消息。她的合伙人因诈骗罪判无期，她也成了一打工一族。房子也卖了，先还了别人的。我看到这状况，拿回钱没戏了！前几天偶然看到王东岳的一个课。说现在城市生活成本提高了。生一个娃到养的成本约200w。我脑子冒出个想法：要不让他帮我生个小孩，由她抚养长大。问一下这中间存在什么巨大的风险吗？
提问：
欧大，怎么看命运术数？一个桃军师关注的微博命理博主看了我八字，算的比较准，特意交代不宜投资房产因为我命忌土，会害身，且命中姻缘子嗣都不佳。也无法破解。有点迷茫，该敬而远之还是宁可信其有？等您骂醒😭
一本57克
提问：
欧大，据说交行卡管的严，有必要申请吗？建行柜员机申请一万额度有必要留吗？
提问：
我神，应届毕业生如何包装贷5-600w，坐标GZ
提问：
欧大，想做一个 沉浸式艺术启蒙、熏陶的青少儿培训机构（因为发现细分化的艺术机构很多但没有一个以艺术史为主的综合性艺术熏陶培训机构），在一线城市做欧大觉得有市场吗？
关键是你怎么忽悠慢慢。
“沉浸体验”可不是好的卖掉，远不如升学考有用。
提问：
这两年压着房价不涨，能不能认为房价泡沫已经挤掉了三成，尤其是京沪
提问：
欧大好！有机会用很小的成本（小几十万）拿新加坡的永居身份，为未来孩子教育留个机会，有必要拿吗？谢谢
提问：
欧大，我要买的房子的名字是老爷爷的，本来符合满五唯一，老爷爷三年前去世了，房子给了老奶奶一个人，她的子女放弃继权，有公正书。老奶奶产证需要重新办，我们这边限售，买入满三年才能卖。请问老奶奶现在办的产证，能进行交易吗？老奶奶名下无房，还符合满五唯一这个条件吗？
提问：
欧大好，这类政策有问题苏州也这样好像是国务院要求（如图），我想请教的点是：今后名义房价就是表面统计上每年至多5%涨幅，但未来实际购房则每年要多出10%成本乃至更多，这些成本是统计数据看不到，故实际房价涨的更厉害。我的思考是否正确谢谢？如果有错麻烦指点谢谢。
2009年上海房价涨了1%的新闻，翻出来看看。
当时网友怎么回复的。
提问：
深圳的楼间距半米的城中村，多数是早期深圳土著的宅基地盖起来的吗？
提问：
欧大，坐标北京，未领证用女方SFSD指标买房，打算产证上女方一个人名字，首付400万情况下男方家出多少首付算合情理？（根据目前现金情况，男方最多能拿出150，但怕丈母娘不同意可能要求至少出一半）谢谢欧大！
提问：
欧大，南京南站附近万科的二手房，78平，360万，算是中介，税要390多，由于限贷只能全款，你感觉有必要吗？
提问：
欧大，在上海定金支付之后，为保证房东不会一房二卖或者抵押，是否可以要求中介网签锁定？或者有其它方法保证成交？谢谢
提问：
欧神好，女票刚拿到sh户口，目前cd一套全款220，现金50， XYK200。如果投资allin上海sfsd还是二线cq sy。如果买上海，cd那套出掉还是抵押出110。谢谢
现金实在太少了，不宜重注上海。
先用老人票，去二线城市兜一圈。
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神，九边最新一篇说罗马衰落的规律的观点正确吗？
提问：
欧神，你说2026年将进入泡沫期。现在也将近了，能写一下关于泡沫期的逻辑吗？
提问：
欧哥你好，男生保持健康，不抽烟少喝酒，适量运动，少吃一点，是这样吗？
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神，今年入cq，同区域内老破大和次新价差多少，可以考虑老破大？谢谢。
提问：
欧大，入圈半年，主场北京，去年北京一套2000（产证我个人），重庆2套（代持），武汉2套（一套有产证两人名字，一套lp个人名义没产证），总负债540W。本人计划让lp和北京男结婚，3年后lp和2娃都北京户口，后与北京男离婚。方案一目的是我名下没有任何房产，离婚后一年，我在北京有首贷资格。方案二目的是lp没有任何房产，3年后与北京男离婚，她在北京有首贷资格。问题：方案一中，我与lp离婚之前，北京房产更名lp名下。武汉有产证房，变更她一人名下。另一套只有购房合同的房如何操作？我老婆在有那么多资产的前提下与北京男结婚后，有没有大的风险？如何规避？这两种方案，建议用哪种方案好？谢谢
