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莫士文今年上半年有13套房产交易价格超过1000万澳元（Domain网站图片）
悉尼莫士文（Mosman）高端豪宅市场正步入有史以来表现最强劲的一年，2018年上半年的高端豪宅交易数量，几乎与去年市场的峰值水平相当。
据Domain网站报道，2018年上半年，悉尼莫士文有13套房产交易价格超过1000万澳元，总交易额累计1.69亿澳元。根据市场普遍认同的概念，交易价格达到1000万澳元，即属高端豪宅市场。
而在过去一年，莫士文共有15套房产交易价格超过1000万澳元，总交易额累计1.79亿澳元。
据悉，莫士文高端豪宅市场上一顶峰出现在全球金融危机爆发前的2007年，当年共有12套房产交易价格超过1000万澳元，总交易额累计1.49亿澳元。
在本轮热潮中，莫士文高端豪宅市场由本土买家主导，这与数年前的外国买家主导行情截然不同。
地产中介耶茨（Kingsley Yates）称，2007年是莫士文房产市场的顶峰，但是过去6个月里市场表现堪称现象级，主要由本土买家和旅居海外买家推动。
地产中介史密斯（Geoff Smith）表示，本土买家占据压倒性比例的发展趋势令人欣喜。市场不再受制于澳洲政府对海外买家实施的限制政策，也不再受制于中国政府限制资金外流的政策。
据称，今年莫士文高端豪宅市场交易证实几乎全部是本土买家，仅2月份下北岸2300万澳元豪宅交易的买家身份不明。这是自2014年以来的重大转折点，鉴于中国买家一度占据莫士文房产市场30%的份额。
莫士文高端豪宅市场的火爆行情，让其他悉尼东部城区自惭形秽。大部分滨海城区今年上半年仅录得1到2笔千万豪宅交易记录。
贝尔维尤山（Bellevue Hill）表现突出，上半年共有9套高端豪宅交易，总交易额达到1.43亿澳元。
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