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各位《老马日日评》的听众朋友们，大家早上好，2018年6月29日星期五。感谢理财魔方冠名《老马日日评》，下载理财魔方APP，专业资产配置，一键投资全球。理财魔方是一个非常有价值的投资渠道和平台，它依据著名的马科维茨模型进行资产配置，分散风险，获取长期收益，每笔投资都可在基金公司官网查到，投资渠道安全可靠。大家可以去关注下载理财魔方APP，对你的投资做一个补充。
节目开始之前先做个预告，由我主持的中国地产界首档总裁级圆桌对话节目《地产大家说》，第六期节目将在7月上线，大家可以在上海航空、深圳航空、山东航空以及国航的机舱电视上收看这档节目。这期节目，除了我们的老朋友丁祖昱，我们还邀请到了融创中国执行董事、执行总裁、上海区域集团总裁田强，易居企业控股有限公司副总裁于丹丹，一起来聊房企转型以及美好生活的相关话题。当下众多房企迎来转型风潮，经过一段时期的转型，未来市场会呈现什么样的格局？最近我参加房产活动，每个人都在说美好生活的概念，究竟什么样的房子才符合美好生活的定义，看看各位地产界大咖是怎么说的。
今天聊点什么呢？今天有两件大事都有关政策风向变化，第一件事央行货币政策委员会召开了二季度例会，里面提到“稳健的货币政策保持中性，要松紧适度，管好货币供给总闸门，保持流动性合理充裕，引导货币信贷及社会融资规模合理增长。”
大家知道不管是信贷还是社会融资规模，还是广义货币总量，总体上来讲现在都是在收缩的，大的趋势都是在往下掉的，所以要引导它合理增长，就意味着整体的货币政策层面“放水”的方向是再次确立。所以在稳健中性的基调下，从6月份开始，整个货币政策开始在实际执行当中趋向于宽松化。
微观层面，我们可以看到很多企业都缺钱严重，我身边的很多企业家都在四处借钱，公司的现金流都普遍遇到比较大的困难，当然也和他们日常经营管控有问题，不能怪宏观政策有问题，那些现金流比较好经营管控比较好的企业现在就比较好过。但是总的来说，现在现金流遇到问题的企业比以前要多，这也是一个客观的事实。
货币政策总体趋向于宽松现在是一个既定的方向，后面进一步的宽松政策我觉得是值得期待的。这个政策方向是符合预期的，我们之前也多次预判过。
第二个政策出乎意料，针对一系列房地产市场乱象，住房和城乡建设部等七部委将于今年7月初至12月底启动治理房地产市场乱象的专项行动，严厉打击侵害群众利益的违法违规行为。针对人民群众深恶痛绝的投机炒房、操控房价房租、价格欺诈等房地产市场乱象，针对市场部分失灵，政府必须出手对乱象予以重拳打击。
此次30个先行开展专项行动的城市名单：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
所以回到和我们老百姓关系比较密切的两个经济政策的主基调。第一个就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，一定要把房地产炒作的心理压下去，把期待房地产上涨的投机愿望打下去，“房住不炒”的政策将坚定的贯彻执行下去。
第二个就是回到产业层面，总体社会的杠杆率是要下降的，把那种靠着借钱去发财的人要打掉，还记得刘鹤之前讲的几个常识吗？“做生意要有本钱，借钱要还，投资要承担风险，做坏事要付出代价”等等，我觉得现在在做的事情就印证了这几句话。
最终的目的，房地产压住了，杠杆率降下来了，把有效的社会资金引导到新兴战略行业当中去。这个执行过程可能对资本市场短期的趋势造成了比较大的伤害，但这两个步骤如果坚定不移的做下去的话，最终市场将涅槃重生。
好的，今天先聊到这里。今天上午，我将去录制和上海证券报合作的《直面掌门人》节目，今天我将采访的是号百控股（600640）的董事长李安民，对这家公司大家有什么好奇的问题可以留言给我。另外我们接下来还会采访很多上市公司的董事长，大家希望我们采访谁以及有什么问题，都可以留言给我。
注：潘多拉人工智能投资者情绪指数在今天第三条“异家之言”发布，欢迎收看。
