Rented 1.25亿美元资金助力度假租赁业主

【品橙旅游】在过去的两年里，投资者一直在为房屋度假租赁公司提供资金。Vacasa已经在两轮融资中获得了1.43亿美元，而Turnkey、Hostmaker、Vacation Rental Pros、Stay Alfred、Evolve、Pillow、GuestReady、MyVR等公司都投入了大量资金来推动扩张。

许多度假租赁业主都有着困扰。应该选择哪家公司？小型市场可能有几十个经理。像Orlando这样的经常会有数百个经理。

一些房主，特别是新房主，也可能会担心出租物业能否获得足够的收入，从而使租房成为一项不错的财务决策。

位于亚特兰大的物业房屋管理公司Rented.com，正在试图解决这些房主的担心。

Rented在周三宣布建立了1.25亿美元的资金机构。如果业主签约出租期限最少为一年, 它将把这些钱作为度假租赁业主”有保障 ” 的收入。而短期出租公寓的业主不能申请。

早前，由Mandel家族领导的位于克利夫兰的高端投资公司Parkwood对Rented进行了投资。

自2012年成立以来，Rented.com已经签约诸多房主，并同意了出租房屋的提议，经理们为了赢得他们的业务而竞争。

Rented通过经理们在Airbnb、HomeAway和Booking.com等平台上营销的能力，以及在其他方面如何管理物业，来判断管理公司的业绩。

Rented在全球拥有1,100名管理人员，其中包括Vacasa和Oasis。这比度假租赁管理协会的会员要多得多。Rented只会支持那些有新担保的人。

度假屋在过去五年一直很受欢迎，但也有人担心在线预订大量库存的增长速度势必会放缓。

Rented估计，由于保障收入的影响，平均每年“数百万”的度假租赁交易并没有发生。

在一个并不完全无关的金融技术领域，西雅图的一家公司Loftium表示，如果他们承诺在Airbnb上再多挂出一间卧室，并将大部分收入贡献给该公司，那么它将为潜在购房者提供5万美元的首付。

Rented表示，其金融科技模式比其他模式更为多元化，因为它受到世界各地的市场的影响，并不局限于管理住宅本身。

Rented认为经理们将其视为产生潜在客户的有效工具，因为房主如果觉得收入可以得到保障，就更有可能注册。

与其他企业不同，Rented没有透露融资金额。其联合创始人兼CEO Andrew McConnell表示，Rented今年已经完成了一轮股票交易，但他拒绝透露详情。

McConnell表示，潜在的金融支持者可能会认为Rented更像是指数基金。如果投资者不确定哪个房屋租赁科技公司能够做大，实质上他们可以通过支持Rented来跟上该行业的平均增长率。

投资者可能面临的一个风险是：全球经济衰退可能会危及Rented支付财务担保的能力。McConnell指出，在经济低迷的时期，消费者传统上更需要度假租赁作公寓为酒店的替代品，而业主则更愿意接受较低的收入保证。

另一个风险是：如果Rented的财务担保模式成功，那么它很容易被大公司所复制。Rented在其平台上拥有美国最大的七家管理公司，其中任何一家都可能注意到该计划的潜在效力。

McConnell驳斥了对竞争者的担忧这一观点，认为市场潜力每年可能高达200亿美元，未经开发的业务可以通过财务担保进行转换，为许多参与者提供了空间。