郑州公积金贷款额度及比例

来啦来啦

交了这么久的公积金

终于等到买房的一天！

那大家知道

郑州公积金可贷款额度是多少吗？

郑州公积金贷款比例是？

郑州公积金买房最多能贷多少年？

今天一起来了解下

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家庭 首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房 的，住房公积金贷款 最高额度调整为130万元 ；

家庭 第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房 的，住房公积金 贷款最高额度调整为100万元 。

多子女家庭 住房公积金贷款最高额度按照 对应额度上浮20% 。

单笔住房公积金贷款额度，在对应最高公积金贷款金额内， 综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定 。

未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。

购买 新建商品住房 的，公积金贷款比例应当不超过 房产总价的80% 。

购买 存量商品住房（二手房） 的，公积金贷款比例应当不超过 房产总价的70% 。

配售型保障性住房 贷款比例应当不超过 房产总价的85% 。

1、 贷款期限最长为30年 ；

2、存量房贷款年限加房屋建成年限不超过50年，且最长贷款年限不超过30年。

3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

图源：摄图网_500805296

看完了贷款额度和期限

贷款要求和贷款所需材料

宝子们也记得收藏哦

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1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、 已支付规定比例首付款 ，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已 连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上 ，近期 应缴未缴不超过4个月 ；

4、家庭收入稳定，信用良好， 有偿还贷款本息的能力 ；

5 、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各3份。

2、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份（凡河南省内办理的结婚证，在郑州市大数据平台能够查询婚姻登记信息的，不再提供结婚证（部分军官证办理的结婚证、老旧版结婚证等无法查询婚姻登记信息的除外））。

3、《商品房买卖合同》原件3份（附《合同信息备案摘要》复印件2份）。

4、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

5、借款人用于还款的银行卡原件及复印件1份。

6、《不动产登记证明》原件1份。

7、家庭住房情况有效材料原件1份

8、异地缴存明细近6个月原件1份及复印件1份。

9、异地住房公积金缴存使用证明原件1份及复印件1份。

注：①上述1-5项中所有复印件均需验证原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上。

②购买二手房不提供第3项材料，但需提供原房产证，卖方夫妻双方身份证、婚姻等证明材料及《郑州市存量房买卖合同》原件2份、首付款资金监管凭证。

③贷款办理按实际情况准备齐材料，借款人、配偶、共有人（如果有）同时到场。因特殊情况不能到场的，出具《公证委托书》原件4份。

④家庭住房套数按照拟购住房所在地现有住房认定，或者以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为准。

⑤家庭收入按照夫妻双方（单身家庭为申请人本人）住房公积金缴存基数或者社保系统记载的工资基数综合认定。

⑥异地缴存职工可实现“亮码可办”（数据完整）的，不再要求提供住房公积金缴存使用证明和缴存明细。

⑦所购房产为现房需提供郑州市商品房现售备案证或不动产权证以及开发商收款账号。

⑧商转公贷款所需申请材料参照郑公积金〔2024〕15号文件。

以上材料复印件用A4规格纸张

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