在
《
旅游地产白皮书》
中
，我们曾这样介绍绿城安吉桃花源：
「绿城安吉桃花源位于安吉县西南部核心旅游度假区内，是由绿城集团投资打造的『全球华人身心灵健康增值小镇』，周边旅游资源丰富，融合生态自然山水、休闲农业、田园人居生活为一体，区位交通优势明显。」
今天，我们就带大家一起来详细了解一下这个世外桃源。
壹
宋卫平宣布「百镇万亿」计划后，几乎一夜之间，小镇开始炙手可热。
2016 年 9 月，住建部举行「十三五」规划转型升级研讨会。
宋氏小镇建设，作为「房地产行业和企业转型」的代表
被隆重推出。
按照宋卫平的说法，小镇应选址城市近郊山清水秀之处，交通便捷，到市中心时间在
1小时
内。
至于小镇的规模，要在1000亩以上，常住人口达到1万－3万人。比较理想的状态是，
35－55岁的城市白领和中产，占居住人口的60%左右
。
同样占地广袤，小镇与「大盘」区别在哪里呢?
最好的样本，或许就是绿城在中国的第一大盘——占地
8500亩
的安吉桃花源。
这片迷人的别墅区，就位于电影
《
卧虎藏龙
》
里，那个竹影婆娑的大竹海风景区。是全浙江生态最好的县域之一，全年空气质量优良天数能达349天。
在桃花源的竹海晨曦里吟咏沉潜，连陶渊明都会羡慕。
绿城开发过无数楼盘，
宋卫平惟一做法人代表的，就是安吉桃花源。可见他对这里的偏爱
。
它也是绿城「中式小Villa」的鼻祖。2013年6月和7月开盘，连续两次当日售罄。
若用一个词，形容安吉桃花源的气质，那就是
隐逸
。
贰
绿城安吉桃花源于 2012 年开建，原为绿城的郊区别墅大盘。
在别墅区里，绿城引入悦榕庄度假酒店，规划了山体公园、慢生活街区等配套。
但是，
传统的别墅大盘，都是先等业主入住，再慢慢做配套
。安吉桃花源去年陆续交付，入住率却一直上不来。
原因很简单：项目实在太大了，业主要找一个吃饭的地方，至少要开出几公里外。
一个人隐居创作没问题，要是有老人孩子同住，就特别不方便
。
对未来的生活氛围，不少业主也没有信心。
他们觉得，规划配套过多强调「高大上」，却少了菜场、学校和食堂这些「接地气」的要素。
单说产品，安吉桃花源绝对惊艳。苏州的太湖石、绍兴的老石板、广州的罗汉松，
屋顶的瓦特意用柴、秸秆草灰烧制，是一种古色古香的深黑
。
但在房产圈里，甚至在绿城集团里，存在感却都不强。
随着「小镇」成为宋卫平的新灵感。以及安吉桃花源
在特色小镇政策及绿城「百镇万亿」计划影响下，
也决定从「大盘」向「小镇」转型。
绿城请来多家国内外一流事务所，重做安吉桃花源的规划。重新梳理出清晰的
小镇中心
，并增加大量针对老人孩子的设施。
在近两年投入大量资源的建设下，这片曾以隐逸闻名的世外桃源，经过一年的「凤凰涅槃」，成为了绿城小镇里，生活配套最丰盛、投入最重量级的之一。
叁
按绿城小镇标准，生活配套服务，前两年必须完成落地。
