又有一盘住宅房源收官在即！迈皋桥的房子且买且珍惜……

今年以来，迈皋桥区域内的新房上市量都是捉襟见肘的状态。而就在昨天，区域内终于有了新消息，中电颐和府邸领取了高层5号楼和洋房11、14号楼销许。其中，高层共计112套，户型为99、143㎡，销许均价25952元/平米。洋房面积为117、122、131、140㎡，均为毛坯交付。据悉，项目已于昨天（12月19日）开始进行登记，结束时间为今天下午3点。此次，中电颐和府邸的报名登记方式分为线上和线下两种，线上报名：以电子邮件的形式将信息发送至[email protected]，线下报名地点为中电颐和府邸售楼处。

中电颐和府邸目前在售还有18层的酒店式公寓产品，面积40、43、47平米，折后均价20000-21000元/平米。此次推出的高层5号楼和洋房11、14号楼，则是项目最后的住宅房源，均为毛坯交付。

据悉，高层5号楼，共29层，中间两单元的户型面积为99平米，可以做成3房。而东西两侧户型面积为143平米。

高层5号楼沙盘图

洋房11、14号楼为9跃10层产品，1层为193平米的下沉式户型，2、3层户型面积为139平米，4层户型面积为131平米，5层户型面积为121平米，6、7层户型面积为117平米，8层户型面积为116平米。

洋房组团沙盘图

值得一提的是，中电颐和府邸推出住宅房源还是在去年的9月份，当时房源推出后当天售罄。项目前期的高层房源价格在26000-27000元/平米，洋房房源价格在28000-29000元/平米。而目前中电颐和家园的二手房挂牌价格在35000元/平米左右。

迈皋桥区域内的住宅项目正在陆续收官，目前区域内的主力项目屈指可数，仅有中国铁建青秀城、金浦御龙湾、大地伊丽雅特湾、中电颐和府邸、嘉誉山、恒大翡翠华庭和星叶瑜憬湾。并且，其中有房在售的仅有4家。

除了上面说到的中电颐和府邸之外，目前有房在售的还有恒大翡翠华庭、金浦御龙湾和嘉誉山。

据悉，恒大翡翠华庭目前在售的也是收官房源，为1、2、3号楼的高层房源，楼层为27-29层，面积为230平米、一梯一户，5房2厅2卫，精装交付，交付时间在2019年7月分左右，得房率超80%，整体大概还剩100套左右。1、2号楼均价为31650元/㎡，3号楼均价为32459元/㎡。

恒大翡翠华庭230㎡户型图

而嘉誉山目前在售3、4、6号楼精装房源，面积127、141㎡，均价28507元/㎡。

此外，金浦御龙湾目前仅剩2套房源（1套1楼和1套顶楼跃层房源）在售，面积200㎡，均价25870元/㎡，毛坯交付。该2套房源售罄后，项目一期就全部收官了，预计要到2019年才会有二期房源推出，产品预计将为高层精装房源。

新房推出房源有见过慢的，但慢成这样的还真不多见。

据悉，大地伊丽雅特湾上次加推房源还是在2014年，当时价格在19000-20000元/㎡。目前项目仅剩最后两栋小高层房源，预计要到明年推出，户型有78、104、108、121平米四种，价格未定。而项目前期房源已经全部交付。

大地伊丽雅特湾实景图

老盘长久未推房源的还有星叶瑜憬湾，该盘上次是2015年9月14日加推的房源，当时均价约20000元/平米左右。项目还剩4栋高层和8栋洋房房源，但加推时间仍未有消息。

此外，慢进度的还有中国铁建青秀城，项目上次开盘是去年6月份，前期房源是毛坯房源，均价24500元/平米。目前在售的是沿街商铺。下批房源加推预计要到明年中旬左右，计划推出的是8、12号楼房源，8号楼的面积为88、106、109平米。12号楼的面积为88、121、125平米。房源是毛坯还是精装交付还没定。据置业顾问介绍，如果是毛坯的话在25000-26000元/平米左右，精装的话在28000-29000元/平米左右。目前样板间还在制作当中，仅有8号楼的简单户型图可作参考。

中国铁建青秀城8号楼88平米户型图

中国铁建青秀城8号楼106平米户型图

中国铁建青秀城8号楼109平米户型图

就在10月25日，经过107轮竞拍，南京栖霞建设股份有限公司以17.6亿竞得迈皋桥G53地块，楼面地价19955元/平米，另需建设11000平米保障房。

该幅地块为栖霞区迈皋桥街道合班村257号地块，东至逸文路（规划），南至熙湲路（规划），西至北苑西路、枫桥雅筑小区，北至合班村路，为二类居住用地。

该地块距迈皋桥地铁站大概1.5公里，周边均是成熟小区，整体生活配套较为完善，这也是3年来迈皋桥推出的首幅住宅用地。