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关于澳洲，你想知道的都在这里了！
近几年来，在中国房产限购政策日益严峻、资本市场动荡不定的大环境背景下，中国高净值人群海外投资置业的需求越来越大。而
澳洲
迅速成为
华人最佳海外房产投资市场之一
。
而对于城市的选择，很多人首先想到的便是第一大城市悉尼。但是，墨尔本和珀斯的房产市场同样表现非常强劲。
墨尔本vs珀斯巅峰对决！！
墨尔本 -- 最宜居城市
谈到澳洲城市，除了悉尼，想必很多人想到的会是这个蝉联多年
“全球最宜居城市”
名号的墨尔本。作为澳洲的
第二大城市
，墨尔本近几年飞速发展，无论是环境饮食卫生方面，还是社会福利方面，都有着很大优势。尤其是人文气息浓厚的多元文化环境，更是给人们提供了优越的生活品质。
在2017年底，
IPE（澳大利亚id人口研究院）发布了一份题目为《了不起的大墨尔本·重生》的报告，该报告不仅梳理了墨尔本历史上经济、政治、城建等方面的第一次飞速发展历程，分析了墨尔本未来发展趋势，强调墨尔本即将迎来
第二次城市的飞跃发展 -- 重生时代
。
同时，这份报告还揭示了维州的房产供应状况。
自2005年以来，维州的人口一直处于飞速增长状态，但维州的房屋批建数量却没有显著提升，房产依旧
供不应求
。所以墨尔本的房产市场仍将持续火爆。而这对于房产配置者来说，这样的状态会为他们的配置决策带来更大的喜讯。
珀斯 -- 澳洲第四大城市
也许很多人对这个城市并不够了解，珀斯是
西澳大利亚州的首府
，也是
澳洲第四大城市
，地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区，温和的气候天鹅河（Swan River）沿岸的别致景色，使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质，于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅，反映出珀斯无论居住环境，生活素质及社会福利等都是极佳的城市。
珀斯的
房产市场
有一段时间很艰难，但是现在出现了
复苏的现象！！
根据专业预测，2046年的珀斯人口数量将从现在的200万增加至
440万
（墨尔本现有人口数量）！！将会超过届时拥有400万人口的布里斯班！！
研究报告的第一作者、伦敦城市学家Greg Clark表示，应对这种增长的关键是集体决定向上扩张，而不是
向外扩张
。澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)也发布报告，称着眼于
珀斯的未来走向
。
面对珀斯如此的发展前景，珀斯城市各方面现在正在向国际化的大都市靠拢；展望未来，珀斯前程似锦，其发展可谓是日新月异。
所以！！
面对现在的房产市场，
买墨尔本还是珀斯？
澳纽现在给您提供两个经典方案！
澳洲两层顶尖楼盘巅峰对决来了！
NO.1 墨尔本-- Melbourne Square
项目介绍：
位于墨尔本最繁华的娱乐中心区域 -- 南岸，
CBD近在咫尺
，Southbank依偎雅拉河畔，
区域内不仅有大型娱乐场所皇冠赌场，还有各种精品时装店铺、尖端美食餐厅、世界级艺术中心
，尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验。
项目占地为20,200平方米，相当于含有2,610个公寓单位的小城市。
开发商大手笔地规划项目内约有18.5%的土地成休憩空间，包括1,860平方米的「城市公园」及950平方米的露天广场。
MSQ就在南岸中心
距离墨尔本CBD只有
几分钟路程
紧邻
Yarra River
和
皇家植物园
，
景色美不胜收！
周围环绕着
完美的自然环境
，
车程6分钟至Albert公园
、
10分钟至St Kilda海边
，
加上自身大面积茂盛的绿化带，可完美享受澳洲独有的自然风景!
楼下
多个电车站与公交站
通往市中心！
55路与12路电车贯穿墨尔本东西南北，
可直通墨尔本最著名的
Queen Victoria Market、
墨尔本动物园以及St Kilda海滩！
如果你连马路都懒得过也没关系！
MSQ楼下就有
大型购物中心
！
超市、商店、餐厅、咖啡厅
应有尽有！
迈出家门两步就能解决所有生活所需！
靠近澳洲顶级的教育机构，
墨尔本大学
、
皇家理工大学
、
墨尔本文法中学
、
卫斯理中学、黑利博瑞学院，
都可在
30分钟
内到达
。
超强的设计团队：
由
马来西亚上市开发商OSK Property
携手国际著名
建筑设计事务所Cox Architecture
和
室内设计名家Carr Design Group
共同打造的大型城市综合体。项目的设计理念正是用镜面的外观在完美的角度反射出墨尔本的繁华面貌与海天一线的自然景象。
建筑事务所Cox Architecture
- 是澳大利亚最大的跨学科建筑事务所之一，在全球拥有400多名员工，承接国际化项目。Cox拥有世界级项目规划和项目交付的丰富经验，对当今市场的规模、建造能力和复杂程度具有深入了解。他们通过与来自其他专业人士的跨学科交流，力求创新的建筑设计理念，并致力于拓宽商用领域的设计。
室内设计名家Carr Design Group
- 是澳洲最具有影响力的多功能设计公司之一，拥有40年的丰富经验。其设计思想和理念领先同行，成为行业的精英企业之一。
由三大龙头企业强强联手，使得MSQ不仅拥有霸气外观，更是赋予室内优雅，高贵的气质，让你轻松享受百分百的舒适！
高端大气的规划配套：
MSQ在公寓的第8层和54层配备了高品质的各项生活设施，包含
健身房、泳池、私人影院和棋牌室
等。
而且，公寓自带幼儿园！
周到考虑住户们的切身需求，精心安排托儿所和超级市场。对刚有小孩子的年轻家庭，尤其是有正职工作的妈妈们来说，
自家公寓楼里设有托儿所十分方便和安全
：既不影响工作，也不必花额外费用请专人照料孩子。
小纽为大家细心挑选了一些户型
NO.2 珀斯--
Perth Hub
由
远东集团
继伊丽莎白港The Towers之后的又一力作，
这将是Perth city link项目的
第一栋公寓
！
Far East Consortium远东开发集团
•已致力于开发澳大利亚各大首府城市开发建设近25年。
•1972年于香港联合交易所有限公司上市。
•是亚太地区及澳大利亚最大住宅发展商之一
•几年内完成了价值数十亿美元的标志性城市更新改造项目。
远东集团在墨尔本知名项目有
丽思卡尔顿，West Side Place，The Fifth，曼哈顿等
位于珀斯城市链（Perth City Link）的
核心地带
：
雅甘广场与珀斯竞技场之间，
紧邻Dorsett Hotel帝王酒店，
俯瞰Perth arena
，
计划3年完成！
绝佳的地理位置：
600 Wellington Street, Perth
众所周知，
这里将会是珀斯的最新商圈，
超优越的地理位置，
附近有
Yagan广场，
最新
购物中心Raine square,
步行距离到
公交总站，火车站，北桥唐人街。
如今珀斯城市链的主体工程已结束，
珀斯竞技场（Perth Arena）
成为以全球独一无二的造型成为
地标型建筑
。
2018年珀斯最耀眼的新地标雅甘广场（Yagan Square），一个坐落在珀斯交通、商务、生活最中心——代表着西澳脉动的心脏。
目前绝对是西澳人心中的明星地段。
方便的交通：
• 珀斯公交总站 – 0.2KM
• 珀斯火车站 – 0.4KM
• 伊丽莎白港渡轮码头- 1.3KM
• 珀斯机场 - 12.5KM
多样的娱乐：
• Yagan广场-0.3KM
• City步行街-0.5KM
• Perth Arena- 0.2KM
• Kings Park – 2.1KM
• Swan River - 1.4KM
• 唯有西澳洲
没有海外买家附加印花税
，和本地人一样税率
• 海外人士$5,500购房申请费（TBC）由开发商支付
• 学生签证，工作签证，海外人士都可以买
户型：
整座大厦共30层，其中7层以上为全玻璃外墙体，提供市中心全景，可选择的冬季花园阳台和自动提升的玻璃，将给住户奢华的全景视。
价格介绍：
有多种户型选择，
1房；1房+书房；2房；3房，
满足不同需求
•
1房1卫 － $347,000 起，23层以上
送1车位
•
1房1卫＋书房 － $510,000 起，
送1车位
•
2房2卫 － $540,000 起，
送1车位
•
3房2卫 － $940,000 起，
送2车位
齐备的硬件设施
如
健身房、瑜伽厅、游泳池、空中花园
等住户专用；
全天候保安和前台服务，楼下高档餐厅和奢侈品店，
周边超市商场步行街应有尽有
最令人振奋的是，
开发商用了2年时间精心策划全力打造6星水准，
噪音控制，温度控制，
能源节约方面都做了最高的标准。
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澳洲公寓销售专家
悉尼
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极具升值潜力
匠心之作---会呼吸的建筑
澳洲硅谷 巅峰地段
临近麦考瑞购物中心
生活、交通极为便利
墨尔本
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全澳最高 巅峰品质
位处CBD中心 交通枢纽
五星级酒店的物业管理团队
24小时的至尊管家式服务
集购物、教育、娱乐于一体
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一步到位的生活仅需39.9万起
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