“新加坡旁”的碧桂园森林城市现在怎么样了？｜出海·前线

  

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森林城市已建成的房屋。图来自财新 杨敏

早年出海的项目，会否随着新一轮出海“起死回生”

阳光、沙滩、棕榈树，三三两两的马来西亚本地人带着孩子在水上乐园嬉戏；皮肤黝黑的南亚外劳拎着酒、穿着拖鞋漫步，身后是充满未来感的玻璃幕墙大厦。他们正经过一块绿植路标，上面用中英文写着“森林城市，未来城市榜样”。

“这里说不定会起死回生！”10月27日，马来西亚华人阿升从马六甲赶紧来看看“森林城市”。他认为，柔佛苏丹现在成为马来西亚国家元首，有巨大的话语权，并且已经释放出发展这里的信号，未来或有转机。

这是碧桂园曾经最雄心勃勃的海外地产项目——位于新加坡与马来西亚交界处的“森林城市”。这个项目计划填海造地建设4座人工岛，面积相当于三个圣淘沙，总投资额超过2500亿元，开发周期长达20年，最终可容纳约70万人居住。

2016年刚推出时，凭借“霸屏”春晚的广告语“新加坡旁，碧桂园森林城市”一战成名，当年斩获218亿元的销售额，其中90%的购房者来自中国。

来自重庆的润群是最早一批在“森林城市”置业的人。她跟着碧桂园组织的免费旅游团飞往马来西亚，“当时只有地基，房子都还没盖。”考虑到女儿在新加坡求学，为了方便以后养老，她买了一套60平米的小户型。

“买房都要靠抢！”2016年，本就是碧桂园三亚房产项目业主李春，收到开发商邀约后，立马与几个朋友组团飞往“森林城市”考察，并以每平米2万元人民币的价格火速买下一套三房。

然而，随着中国加强外汇管制、马来西亚政局及政策的变动，加上疫情的冲击以及中国房地产债务危机等多重因素，“森林城市”项目发展急转直下。疫情期间，稀少的人流、大量关闭的店铺，更是令这里一度被称为“鬼城”。

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