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这4种情况，可能影响杭州公积金贷款买房！

杭州本地宝 · 公众号 · 杭州 · 2025-03-07 11:40

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对于公积金贷款买房

大家或多或少都有了解

今天小编就来为大家介绍一下

有哪些情况

会影响公积金贷款的申请

01 可能影响公积金贷款申请的情况

0 1

缴存时间不符

职工申请住房公积金贷款，必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时 已连续缴存六个月（含）以上 ”的基本条件

0 2

购买非住宅性质的房子

缴存职工购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，不能申请住房公积金贷款

住房数量及贷款次数不符

根据政策规定， 有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款 ：职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的；职工家庭有2次住房公积金贷款记录的；职工家庭有未结清住房公积金贷款的

首套房认定标准

住房公积金贷款首套房的认定标准（最新）： 同时符合下列条件的，可认定为首套房

（一）职工家庭购房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的

（二）职工家庭无住房公积金贷款记录，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的

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个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人（包括配偶、共有权人、共同还款承诺人）经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：

1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清

2、近24个月内存在单张信用卡（单笔个人贷款）连续3期（含）以上或累计6期（含）以上逾期记录的

3、近5年内因信用不良被追究法律责任，或近5年内被纳入失信被执行人名单的

4、近3年内存在骗提套取、骗贷套贷等行为的

02 杭州公积金贷款申请条件

职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

☑ 按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上

☑ 购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保

● 购买商品房的：

销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议

● 购买二手房的：

房产代理中介公司已向公积金中心备案

● 购买公有住房的：

须经房改部门审批同意，全部房价款已付清

● 拆迁安置的：

安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清

● 建造、翻建、大修自住住房的：

应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件

☑ 职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款

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