前一天晚上9点去排队、花钱找人代排队、四五个月跑十来趟才能办下一个不动产证……
自去年8月底开始办理不动产证以来，河南省郑州市不动产证办理难、排长队现象持续至今。
此前，郑州市不动产登记中心采取了全员停止休假、延长上班时间以及权力下放、将市中心的业务合理分流到区中心等办法，解决了大量积压和办理慢的问题。
但截至目前，办证难问题依然没有有效解决。
7月4日凌晨，一些市民在郑州不动产登记中心外排队等候。新华社记者 李安 摄
4日凌晨不到3点钟，郑州市不动产登记中心的门前已开始排队。
有的人坐在小板凳上，有的人躺在垫子上，都是一脸的疲惫与困意。
排在第一位的郑州市民贺先生说，自己3日晚上9点多就来了，
“听说必须得来早点，早晨5点来就没戏了。”
坐在小马扎上的刘女士4日凌晨2点多就来了，已经排到了13号。
在郑州买房的她说：“我老家是信阳的，昨天上午乘坐7点多的高铁，一下车就赶过来，但没排上号。听说凌晨一两点来才行。因为孩子才1岁多，就把老人和孩子都带过来了，在对面那个商务宾馆住着。”
据记者调查，除了自己排队的，还有花钱请“UU跑腿”的员工代替排队的。
“UU跑腿”的赵师傅说：“这个单子客户下的是3点，我两点多就得到，客户让我排3个小时。每小时约20元。”
据了解，郑州市不动产登记中心目前没有开通网上、微信预约等方式，只能现场排队，每天发放80个受理号。为了能抢到号，大家用尽了办法。
“如果一天能办理完，凌晨排个队也行，但我只办了个解押和抵押登记业务，就从房管局到不动产登记中心跑了7趟，排了7回队。而原来解押抵押只需要去房管局两趟。”
出租车司机常吉科说，他6月29日早上5点来郑州市金水区不动产登记分中心排队办业务，房子的贷款到期了，需要还款后解押，再办抵押贷款。
办理时间长给群众带来了不少麻烦。“我找别人借了57万元还贷款，每月利息1.14万元。本想一个月就能办下来，现在都两个月了。急死我了！”常吉科说。
房产中介马先生介绍，办证时间长，带来不少因房价上涨快而违约的问题，许多客户不得不对簿公堂。
繁琐的程序让不少买卖双方因为时间协调等问题产生矛盾。
此外，还催生了
办证黄牛
，他们通过利益输送实现优先办理，花3000元左右可以办理一整套二手房交易和登记手续。
6月27日早上，一些市民拿着凳子在郑州市不动产登记中心外等候。新华社记者 李安 摄
很多群众反映，出现凌晨排队抢号，不仅仅是人员少、效率低的问题，深层次的原因是部门之间的割裂和办事程序重复繁琐。
据记者了解，去年以来，全国不少地方开始施行不动产登记。
多地的做法都是将交易和登记合并：一个地点办公，一套程序办事。
目前，郑州市的房产交易和不动产登记大多在不同的地方，
有两套系统、两套办事流程。
办理过不动产登记的郑州市民司永杰说，现在进行房屋交易要走两套程序，
一是房产交易程序，二是不动产登记。
“整个流程办完，我在两个部门之间跑了不下10趟。”
以二手房交易为例，首先房管局仍然按程序办理房产交易，包括申请、受理、审核、发放《房屋交易和产权状况确认单》等。然后到不动产登记中心再进行申请、受理、审核、登簿、缴费、发证等流程。
马先生向记者梳理了两套程序可以合并的部分：
两次贷款注销、两次抵押的程序完全可以合为一次，贷款注销的程序甚至可以在银行完成，让群众再少跑一趟；
两次受理、审核的程序也可以合并，买卖双方到场，带齐买卖合同、房产证、交税凭证、土地证等资料，就可以一次受理、一次审核。
缴费和领证也都可以合起来。
据记者了解，不动产办证难的另一个原因，还在于郑州市房管部门与不动产登记部门
两套数据系统不兼容
。
郑州市不动产登记中心副主任李健刚说，目前，房管局的数据通过市数字办公室传到登记中心，这边能看到信息，能核实，却不能直接嵌入登记中心的系统。
因为这两个系统不是一家公司开发的，不兼容，所以有些信息还需要重新录入，影响了办事速度。
马先生说，目前，郑州市办理二手房交易的周期理想状态下是3个月，一般情况下是4到5个月，群众要在两个部门之间跑八九趟，而在实施不动产登记之前大概1个月就能办理。
6月27日，市民孙先生向记者展示刚刚拿到的预发号，他凌晨四点到郑州市不动产登记中心外排队等候。新华社记者 李安 摄
