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一扫颓势：西班牙购房量增长5.8%，打破连续13个月的下降趋势

欧时大参 · 公众号 · · 2024-04-24 01:21

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西班牙国家统计局（INE）4月22日公布的数据显示，今年2月的住房买卖量与2023年同期相比增长了5.8%，达到了52796宗。随着2月份的增长，打破了此前连续13个月的同比下降。其中，最显著的增长是新建公寓的交易量，增长了21%。

新闻报道。（图片来源：《世界报》网站截图）

《世界报》报道，市场同比增长的主要原因是新房交易量增加，二手房销售也有所增长，但增速较为平缓。具体而言，2月份二手房买卖交易同比增长2.2%，达到了41268宗，而新房交易则飙升了20.8%，达到了11528宗。

此外，2月份，92.9%的买卖转让住房为不受限住房，7.1%为补贴住房。不受限住房的买卖量同比上升了6.7%，达到了49033宗，而保障房的买卖量则下降了4.7%，为3763宗。按月计算，较1月，房屋买卖量下降了2.9%，但2024年前两个月的累计交易量增加了1.6%。

西班牙建筑商促进协会（APC España）指出，新建住房对房地产的拉动作用日益凸显。新建住房的业务量达到了过去10年中的最高水平，业务量超过了11500项。开发商雇主协会秘书长比阿特丽斯·托里比奥（Beatriz Toribio）表示，住房建造量远远低于需求量，这解释了为何少量住房会迅速退出市场，房价上涨的趋势不会放缓。

13个自治区的房产交易量上升

按自治区和绝对值计算，安达卢西亚是今年第二个月房产销售量最高的地区，达到了9606套，其次是瓦伦西亚大区（9154套）、加泰罗尼亚（8518套）和马德里（6323套）。13个地区2月份的房屋销售量均超过了去年同期。涨幅最大的是纳瓦拉（+50.6%）、加利西亚（+38.4%）和穆尔西亚（+19.5%），涨幅最小的是马德里（+0.4%）和巴斯克地区（+1.4%）。另一方面，有四个地区在2月份房屋买卖减少：加那利群岛（-12%）、巴利阿里群岛（-10.3%）、安达卢西亚（-1.5%）以及卡斯蒂利亚和莱昂（-1%）。

国家统计局指出，土地登记处公共契约转让的房产数量比去年同期增加了4.4%，其中，通过购买方式转让的房产数量增加了7%，而通过捐赠、继承和交换方式转让的房产数量则出现了不同程度的下降。

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