作为世界顶级开发巨头，之所以选择在一个地方开发，肯定是因为那里有着不能让人拒绝的理由。
而布里斯班，
正是那个理由
在金色的阳光下，布里斯班河畔两岸的住房错落有致，沿岸的草坪边鸟语花香，人们生活自在惬意。
即使在美景遍地的澳洲，布里斯班也算得上拥有相当怡人的美。
布里斯班的美的多种多样的，是全方位的。那宜人的美包含在：
袋鼠角的美有目共睹，早已成为了本地人和各国游客的必去圣地。袋鼠角是少数的不论你什么时间去，都会被它的美所震撼的地方。
沿着河岸转一转，爬一爬袋鼠角的阶梯，在太阳落山的时候来一场野餐或是烧烤，那是相当享受了。
Wilson’s outlook, New Farms
这算的上是布村最美的秘密景点之一了。
这个位处New Farm 边缘的公园，真是得到了最得天独厚的条件，在这里找一个角度，城市的样貌在日落时刻壮观的晚霞里，显得美丽得不真实。
穿上一双舒服的运动鞋，叫上几个好朋友，一起去那里来一场慢跑。
沿着道路慢慢向上，赶在太阳下山前眺望远方，真切的感受整个布里斯班乃至更远些的摩顿湾全景，记得拍一张照片留念，它会成为你相册中最引人注目的一张。
Tamborine Rainforest Skywalk
在城市的边缘处，虽然与城市已经稍有距离了。不过Tamborine雨林的Skywalk绝对是最好的，它用最简单的方法，和最让人惊叹的风景，让你感受到Tamborine山脉有多美丽。
漫步在树顶，沿着逐渐下降到低顶篷的小径，经过岩石池，到离山谷30米高的悬臂观景台，那里的景致一定让你觉得不虚此行。
North Gorge Walk, North Stradbroke Island
沿着北峡谷散步，在木梯的吱呀声，和海浪前赴后继的水声中，感受大自然的奇妙。
这个1.2公里的步行将会是你所经历的最棒的一次。站上岩石，望向碧绿的大海，遥望着海豚，海龟，巨型的海鱼甚至鲨鱼游过。这样的海景，看过一次都难以忘怀。
如此美的城市自然而然有很多人愿意移居至此，对于那些喜欢有情调生活的人来讲，昆士兰一直以来都是热门移居之地。
移民带来的人口增速直接影响着市场需求，下面的图标显示，截止2017年的过去二十年里，昆士兰人口增长趋势。
显而易见，昆士兰的人口净流入在2008年达到顶峰，为11万6389人，到2017年人口增速达到8万3012人，相比前一年增长了1.67%。
过去两年不断增长的人口主要来自移民。2017年，昆士兰的海外移民约3万1043人，相比2015年，增长了64%，同一时期，跨州移民增长了159%。
2017年底，布里斯班人口达到创纪录的240万8223人，较前一年增长了4万7982人。加上自然的人口增速，这意味着2017年约58%移民昆士兰的人口来自布里斯班区。
拿布里斯班净移民的平均人口分析，我们发现53%的人口平均年龄在
20到49岁之间
，
这类群体的涌入带来了大量的劳动力。
另外，40%的人口年龄在19岁以下，这意味着
多数移民为带着小孩的家庭
。
布里斯班的人口预计未来十年会持续增长，澳洲统计局预测，这一时期，布里斯班每年人口增速为6万2410人。2018年，人口增速预计为2.3%，到2026年为2.1%。而
家庭移民的数量未来十年会经历最大幅度的增长
。
随着昆士兰人口不断涌入，对房产的需求也在增加。布里斯班的人口增速创下历史记录，房产市场也受益匪浅。布里斯班的房价增速仅次于新州，
跨州移民购置房产的情况也越来越多
。
其中53%的移民为中年劳动力，更多的移民为带小孩的家庭，这些人口都在支撑着需求。
短期来看，布里斯班的空置率非常稳定，目前供应赶不上需求，空置率持续下滑。
布里斯班房产市场主要受当地经济和宏观政策的影响，不断增加的人口数量正在推动市场需求量。由于布里斯班市场新房供应量在未来会出现显著下降，作为移民昆士兰的主要目的地，
布里斯班成为主要受益者
。
目前的供应量将被市场持续消化，
房产市场短期空置率和房价都比较稳定
。
而如此多的新移民都说明了布里斯班的魅力，这些年轻的家庭都希望在布里斯班拥有一套属于自己的房产。
他们都渴望在白天欣赏完布里斯班美景后，晚上回到属于自己的温馨小家内~
犹如一条华丽的丝绸蜿蜒的布里斯班河流进的整个市区中，到处都是鸟语花香错落有致的高楼大厦，商业与休闲优雅的结合的一个充满潮流的都市中。
而国际开发巨头
Lendlease已经瞄准了这里，准备在布里斯班进行一次Urban Regeneration的大型住宅规划项目
。
大家对Lendlease的名号可能并不陌生，因为上一次他们也在悉尼做了一个举世瞩目的Urban Regeneration：
Darling Square
由澳大利亚当地知名地产发展商
Lendlease
开发的大型项目，耗资34亿澳元，是整个Darling Harbour Live改造计划中最重要的一个项目之一。
改造计划包括建成世界级的新会展中心，娱乐中心以及生活区。Darling Square项目在当时完成了非常了不起的成就。
Darling Sqaure 第一期公开发售，一天内
538套公寓
全部售出。
在当天楼花发售时，所有人排队抢购，有
超过5000人的询问记录
。
火爆的场面真实显示了人们对Lendlease项目的认可，所有人都不愿意放弃如此好的一次机会。
Darling Square项目现在已经开花结果，近期正是交楼的时间。当年无论是买房自主还是投资的，现在
都获得了十分可观的回报
。
第一批买家已经入住，且转卖价格惊人！
而现在，
布里斯班的The Yards正是Lendlease眼中另一个Darling Square
，毫无疑问，这将是又一新型住宅区。
The Yards项目周边顶级写字楼林立！
餐饮，娱乐，休闲，数不胜数
包含由Lendlease华丽打造，价值高达
1.4亿
的6星级全木质结构办公楼！（5 King at Brisbane Showgrounds） 众多
白领精英
将汇聚于此
，成为布里斯班一道崭新的风景！
出门就是每年一度的Ekka 举办地：
生活在这里，足不出户，就能够享受到最完美的周边生活配备。这一切主要得益于就在项目脚下的小资一条街King Street国王大街的建设。
无论是超市商店，电影院、咖啡厅，各种各样的美食，这里应有尽有。
步行12分钟即可到达唐人街Fortitude Valley、地铁一站可以到达中央火车站Central Station 、驾车5分钟同样可以到达市中心CBD。
生活在这个区域不仅可以享受到市区的方便的生活和交通，同样也可以享受到后花园的宁静和安逸。
The Yards的建设，由Lendlease亲自规划，让每一个渴望住房的人都能感受到非凡的品质。
所有公寓均为中层建筑，每层楼的公寓质非常高且数量有限。
为了保持室内冬暖夏凉，屋顶高度经过巧妙设计，从而保证室内一年四季采光充足 。
建筑与公寓的布局经过精心设计，最大限度地优化了室内采光与通风。
从公寓窗户即可观赏到街道、中央花园和市区的美景。
公寓内部的设计也同样为欧洲品牌家用电器和高级石质厨房台面，
所有这些细节无不令The yards在同类项目中独树一帜~
与此同时，
The Yards
项目还配备超过：
- 超过13个公交站台；
- 2个火车站；
- 4个健身中心；
- 1个奥林匹克规格的游泳池；
- 2所托儿所；
- 数十家咖啡馆、饭店、超市等；
- 多个医疗中心；
- 皇家妇女儿童医院；
配套设施包括：
- 瑜伽区
- BBQ区
- 室外厨房
- 多边形个性泳池
- 室外影院 超大TV屏幕
- 花园休息区
与此同时，再给大家透露一个小秘密~
不光Lendlease提前透露了这一个开发计划，并在目前新州的销售过程中，为提高投资买家的回报，
提供LVR 80%的银行评估
和
2年5%的租金保证
，
可以说，买家顾虑全无。
看到如此独树一帜的生活方式，
是否想近距离，更全面的了解这个项目呢？
下周三（2018.6.13）6: 30 pm
在Lendlease总部
Level 14, Tower Three, International Towers Sydney Exchange Place,
300 Barangaroo Avenue, Barangaroo
一场Lendlease主办的讲座:
How to buy your investment property from 485?
将会重磅开讲~
（Lendlease总部）
在这次讲座中，我们特别请到了三位重量级的嘉宾
著名房地产经济学家，有着20年经验的经济学家和房屋市场分析师，他一直致力于洞悉澳大利亚房屋交易市场的规律和走势。
作为澳洲经济委员会的代表发言人，他的观点往往是非常具有代表性和指导性的，
在这次讲座中，Andrew Wilson将会用他20多年的地产经验为我们详细讲述澳大利亚房地产市场的趋势，以及如何从经济和城市规划中找到投资机会。
如果您有在布里斯班置业的打算，那么这场讲座，不用多说您都知道一定要听。
第二位重量级嘉宾是
UHY HAINES NORTON的合伙人
Antonie Chu
作为一名在会计行业摸爬滚打了这么多年的人，他将会用最专业的会计知识来帮你分析如何投资。
这次讲座他会和大家分享：
如何在您的投资中计划房产负扣税和房产折旧
你想知道关于钱的事，无论是首付还是还款，无论是扣税还是补贴，他统统都能帮您讲解的明明白白。
第三位嘉宾是Lendlease
Head of Apartment
Ben Christie
从事房地产销售行30年，历经澳洲房产市场数个周期，是什么项目可以让深耕幕后的销售传奇首次登台亮相公众买家？
正是The Yards项目！
他将透露下一个新的Lendlease城市项目，以及如何从澳洲领先开发商那里学习到房产投资。
如果对于想在布里斯班置业的您来说，
如此内容丰富，干货满满的讲座怎能错过。
下周三（2018.6.13）6: 30 pm
Lendlease总部
Barangaroo
Level 14, Tower Three, International Towers Sydney Exchange Place,
300 Barangaroo Avenue, Barangaroo
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