编者按：
广州市2024年供地蓝皮书发布，今年全市计划供应涉宅用地共131宗。
通过土地出让，我们可以窥见广州未来的发展方向，特别是商业商务用地（红色），是未来高大上的写字楼、商场区域，是产业导入区；二类居住用地（黄色）则是未来新楼盘会出现的地方，也是人口导入的区域。
通过本系列文章，一起看看今年有哪些绝佳靓地可以供我们选择，以及未来哪些区域的产业会得到较多的开发导入。
海珠区供地分布
今年天河区计划出让22宗地块，其中8宗商服用地、14宗住宅用地。
琶洲西区做大做强
琶洲西区实景图
海珠最顶尖的地段，未来广州最具潜力的CBD，琶洲西区每一个地块出让都标志着一个新的总部企业落户广州，这几个地块可以好好期待一下了。
琶洲南区奋起直追
琶洲南区实景图
琶洲算是近几年广州开发效率最高的板块了，西区进入收官阶段，南区立刻接力，去年保利已经在南区建起了大片写字楼，今年继续加码。
左侧为琶洲南区
除了商地外，琶洲南区住宅地块也抓紧出售，在保利拿下的地块隔壁，今年也有三个地块补充，未来这个片区会形成一个很好的居住圈层。
琶洲之眼规划
读懂中国永久会址未来就会落户在这个片区。
这次除了有两个商业地块出让外，还有一块临江宅地，容积率4.0不算很高，不过如果考虑前排文化用地限高，估计这个地块还是可以一线望江的。
天悦也有十多年楼龄了，不少业主也开始有置换需求了，可以期待一下这个地块。
琶洲东区——三江交汇
琶洲东区实景图
琶洲+大片宅地+一线望江+三江景观，妥妥的顶豪配置，连保利面粉厂都有惧怕三分。
琶洲东区是好区域，缺点是目前开发还在初期，别说教育、商业配套，连路网都没完善，这个住宅地块颇有当年保利天悦的风范，豪宅小区立在大片农田和旧村之中，直到后来等到片区大开发，收获投资传奇。
海珠西——全能型楼盘诞生地
今年海珠西的供地继续大爆发，甚至说是大大大爆发，不少地块一看就是能搅动豪宅市场的。
翠城花园东住宅地块
翠城花园东实景图
对于这个地块，我个人寄予厚望，并且之前也做过详细评测，可以移步
“海珠要搞大事情，市中心又有大盘上新”
根据控规情况介绍，该地块涵盖住宅、商业、中小学用地和公园绿地，总用地面积11.3万㎡。其中住宅总建面20万㎡，是妥妥的中大型楼盘，商业则达到19-21万㎡，规划大型商业综合体。
这些配置砸下来，中海大境都不香了，并且由于商业体量非常大，现在有实力也有想法的开发商并不多，甚至可以说只有——它。
大家期待一下吧。
机研所工业大道实景图
具体规划调整细则没出，不过可以肯定的是这里不愁卖，保利燕语堂悦2.0，纸厂和工业大道沿线二手继续承压。
算上没有点评的两块纸厂片区宅地，这附近竞争越来越大了，亚历山大啊。
结语
海珠没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
这也是为何开发商这两年热衷于在海珠拿地的原因。不过，开发商愿意拿，刺激政府愿意卖，短期确实有助于缓解卖地压力，但是长远下去对市场会形成消极影响。比如琶洲的宅地与金融城pk，海珠西的宅地与荔湾pk，价格战不可避免，价格下降的漩涡也很难止住。
海珠把琶洲造出来不容易，但如此急于卖地变现，一不小心就葬送大好开局咯。
