专栏名称: 阿联酋全酋网

👉阿联酋全酋网®吃喝玩乐分享账号，以迪拜华人生活为中心,立足阿联酋,辐射中东，免费推送便民优惠打折信息，在阿联酋华人都在用~

世界最高楼哈利法塔15岁生日：在这栋建筑里租一套房子要花多少钱？哈伊马角一处热门景点“暂时关闭”；阿联酋的员工本地化率创历史新高

阿联酋全酋网 · 公众号 · · 2025-01-04 19:17

正文

---便民长按了解--

点击订阅

▲ 图文来源： https://www.khaleejtimes.com/business/energy/uae-petrol-prices-for-january-2025-announced

阿联酋全酋网据海湾时报消息，据最新行业报告，迪拜哈利法塔的平均房价比全市平均水平高出 78.5%，而一居室公寓的年租金在 15 万至 18 万迪拉姆之间，具体取决于家具配备情况和楼层高低。

莱坊（Knight Frank）的数据显示，截至 2024 年底，哈利法塔（Burj Khalifa）的平均房价为每平方英尺 3000 迪拉姆，而全市平均房价为每平方英尺 1680 迪拉姆。这些数据是在世界最高建筑落成 15 周年之际公布的。

莱坊（Knight Frank）中东地区合伙人兼研究主管费萨尔·杜拉尼（Faisal Durrani）表示：“哈利法塔（Burj Khalifa）作为世界最高建筑的 15 年统治地位正值迪拜住宅市场需求和增长创纪录之际。事实上，全市房价在 2023 年底较年初上涨了 19.1%，哈利法塔周边房价涨幅也达到了 12.9%，这一成绩尤为显著，因为全市待售房产严重短缺。”

据莱坊初步的 2024 年销售数据显示，哈利法塔在 2024 年实现住宅销售额 4.671 亿迪拉姆。尽管可供出售的住宅数量较 2023 年减少了 27%，但其住宅销售额仍比 2023 年的 4.952 亿迪拉姆低 5.7%，这凸显了其持续的吸引力，尤其是对高净值人士而言。

去年，迪拜哈利法塔共售出 98 套非品牌住宅单元，平均每套售价为 480 万迪拉姆。该类别中每平方英尺的最高售价为 4391 迪拉姆，为一套两居室公寓，售价为 970 万迪拉姆。此外，18 套品牌住宅售出，其中最贵的一套是 5 卧室单元，售价 4400 万迪拉姆，相当于每平方英尺 4987 迪拉姆。自 2010 年落成以来，哈利法塔在迪拜的住宅销售额已达 88 亿迪拉姆，是该市单体建筑中最高的，比排名第二的亚特兰蒂斯皇家酒店高出 43%，后者的销售额为 62 亿迪拉姆。

2024 年，迪拜哈利法塔的租金接近 2015 至 2016 年的峰值水平。房地产经纪公司 Betterhomes 的数据显示，一居室公寓租金在 2015 年至 2016 年达到峰值，超过 18 万迪拉姆。 2024 年，一居室单元的租金每年在 15 万至 18 万迪拉姆之间，具体取决于家具和楼层。从历史上看，该建筑的入住率一直保持在 85-90% ，尽管存在市场周期，但仍显示出持续的需求。Betterhomes 表示，这座地标性大楼内的房产提供 5% 至 6% 的租金收益率，使其成为买房出租投资者的首选。

UAEAPP

更多信息，关注@阿联酋全酋网。 UAEAPP

ID：UAEAPP

阿联酋：哈伊马角受欢迎的 Jais Sledder 景点“暂时关闭”

▲图源：https://www.khaleejtimes.com/travel/uae-attractions/uae-raks-popular-jais-sledder-attraction-temporarily-closed

当地媒体消息，哈伊马角著名的山地设施Jais Sledder已暂时关闭。Jais Adventure Park的呼叫中心主管表示，目前无法确定重新开放的日期。这位高管周四在电话中表示，该设施——已经“大约一周”没有投入运营了。目前尚未确定关闭的确切原因，但呼叫中心工作人员表示，这可能是“由于日常维护工作”。

Jais Sledder 是哈伊马角Jebel Jais探险中心的八个游乐设施和景点之一，该山是阿联酋最高峰。在同一地区，寻求刺激的人可以徒步旅行或尝试世界上最长的高空滑索。自2022 年推出以来，Jais Sledder 一直深受寻求刺激的游客欢迎。票价为每位成人 50 迪拉姆，一名成人和一名儿童 65 迪拉姆，车手可以以 40 公里/小时的速度冲下哈贾尔山，蜿蜒穿过崎岖地形和海岸线的美景。然而，其网站上最近发布了一条公告：“请注意，Jais Sledder 目前已关闭，我们感谢您的理解和耐心。”它在谷歌上的列表也被标记为“暂时关闭”。

阿联酋的员工本地化率创下历史新高，13.1万公民进入私企工作

图源： khaleejtimes

据当地媒体报道，近日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德主持了2025年第一次内阁会议，总结了该国在2024年取得的破纪录成就。谢赫·穆罕默德表示，到2024年，阿联酋私企雇用的本地员工数量首次达到131000人，增长了350%。

阿联酋物价上涨：2025年居民可能花费更多的六件事

信息来源：https://www.khaleejtimes.com/uae/uae-price-hikes-3-things-that-may-cost-more-for-residents-in-2025

据本地媒体消息， 2025 年已经到来，这是重新审视预算的绝佳机会。如果您是经常开车穿越阿联酋工作或出差的阿联酋居民，请为今年可能上涨的一些费用做好准备。

1.迪拜停车费

从 2025 年 3 月开始，驾车者在高峰时段必须为迪拜的“高级”停车区支付每小时 6 迪拉姆的费用。

这是一张地图，其中“高级”区域标记为粉色，“标准”区域标记为绿色。较高的 Dh6 费用适用于高需求区域，包括地铁站 500m 范围内的停车位；高峰时段停车位占用率较高的人群；以及市场和商业活动区。活动区附近的付费公共停车位还将收取每小时 25 迪拉姆的费用。预计从 2025 年 2 月起重大活动期间，迪拜世界贸易中心周围将实施这一举措。

2、新Salik实施动态收费

经过迪拜 Salik 收费站的司机可能需要支付额外费用，具体取决于他们何时采取这些路线。Salik 将从 2025 年 1 月起实施“动态定价”系统，高峰时段的费用更高，为 6 迪拉姆。以下是新通行费指南：

3. 酒类销售税

迪拜从 2025 年 1 月 1 日起恢复征收 30% 的酒税。零售商已被告知，自 2025 年 1 月 1 日起，将对所有开具发票的订单恢复征收 30% 的酒类销售税。迪拜市政府要求所有必要的系统到位，以确保完全遵守这一收费标准。

4. 新的污水处理费

未来三年，迪拜的居民和企业将支付更高的污水处理费，首次上调将于 2025 年开始。此次上调将适用于现有账户，包括迪拜市政府监管区域内的污水收集费。以下是修订后的税费结构：

随着费用的增加，迪拜市政府希望促进酋长国的水资源保护，并为酋长国日益增长的人口日益增长的需求建设面向未来的基础设施。这是当地市政机构 10 年来首次更新费用。

5. 保险费上涨

迪拜的健康和汽车保险保费将从 2025 年 1 月 1 日起上涨，因为保险公司提高费率以跟上医疗保健和车辆维修费用不断上涨的步伐。与汽车保险领域相比，健康保险保费可能会出现更明显的上涨。保险公司正在调整费率，以应对医疗保健、通货膨胀和车辆维修费用不断上涨的情况，同时确保保单持有人继续获得足够的保险和福利。由于全球物价飙升，过去几年阿联酋的通货膨胀率有所上升。

6. 电动汽车新充电费

阿联酋首个政府拥有的电动汽车充电网络 UAEV 将从 2025 年 1 月开始实施新的电动汽车费率。尽管该费率于 2024 年 5 月首次公布，但电动汽车充电服务仍然免费。然而，从 1 月起，驾车者将为直流充电器支付每千瓦时 1.20 迪拉姆的标准化费用，外加增值税，为交流充电器支付每千瓦时 0.70 迪拉姆的标准化费用，外加增值税。

那么，房租和工资怎么样？

世界最高楼哈利法塔15岁生日：在这栋建筑里租一套房子要花多少钱？哈伊马角一处热门景点“暂时关闭”；阿联酋的员工本地化率创历史新高

正文

请到「今天看啥」查看全文