2017年以来，上海郊环外整体成交均价已经突破3万，为30285元/㎡，
外环-郊环均价41257元/㎡；中环-外环均价62016元/㎡；内环-中环均价88185元/㎡；内环内整体均价首破10万，达到103986元/㎡。
上海各环线房价整体呈现出3-4-6-8-10的格局。
▲2017年各环线新房成交均价
从成交量来看，
2017年上海楼市主力成交区域还是位于外郊环和郊环外。
2017年截至12月12日，外郊环成交23678套房源，总成交面积274.9万㎡；郊环外成交14131套，总成交面积164.9万㎡。而在新房新增供应方面，全市各环线均呈现出供不应求的局面。
整体来说，上海外郊环和郊环外是刚需族的主战场，房价也相对来说更亲民一些，因而成为成交最火爆的区域。
▲2017年新房供应、成交情况
从2013-2017年来上海各环线成交价格走势来说，郊环外、外郊环、内中环房价均上涨超100%，
其中郊环外房价涨幅最大，达到117%
；
中外环和内环内涨幅分别为86%和89%。
▲各环线新房成交价格走势（数据来源：RTC数据中心）
从上海各环线的热门项目来说，内环内成交套数位居榜首的是浦东花木板块的仁恒公园世纪，成交均价105445元/㎡，接近2017年上海内环内新房整体均价。内中环、中外环、外郊环位居成交套数榜首的分别是万科翡翠公园、中环国际公寓和佳兆业君汇上品，这三个项目的成交均价都是低于环线整体均价的。
值得注意的是，郊环外位于宝山北部的上海长滩，该项目以整体规划取胜，均价达到55299元/㎡，远高于郊环外整体水平，却成交了726套，位居郊环外成交套数榜榜首。
▲各环线热门项目
2017年上海楼市各环线价格可以说是进入了新的高度，郊环外均价首次整体突破3万/㎡，内环内均价突破10万/㎡。
每到年终或年初、年中的时候，预测房价楼市的专家不胜枚举，但很快就会被市场打脸。与这些人相比，
任志强却能屡屡猜中房价走势
，这背后原因很大关键在于他对中国楼市特殊性有着深刻的了解。
12月11日，在某地产金融创新峰会上，任志强又“开炮”了，观点依旧振聋发聩，重点如下：
1
如果想要完成小康目标，那么城镇化率至少要达到60%-70%，老百姓对于住房还有巨大的需求。
2
老龄化问题非常严重，但
更严重的是年轻人的独居问题
。中国未来城市里最少有五千万户独居人口，单满足这个需求都要25年，结婚的、生孩子的还不算。
3
现在房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市,全国的平均房价也就7千多块钱，我们的房价离合理水平还差的很远。
我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢。
4
土地的“招拍挂”是推高地价的因素之一。
中国从来没有出台过政策去限制地价，所有的不合理大概都在地价上。
5
房地产调整政策于法无据，完全没有契约精神！
6
你说未来涨还是跌？不知道，因为你永远不知道未来的价格信号是什么。
7
如果不解决户籍问题和土地制度问题，这个长效机制拿什么建，可能建在沙漠上或海洋上。必须把这两个问题解决了，才能根本解决中国所有涉及房地产的问题。
对此有网友们表示了不同的观点，认为房子建成了之后，房价继续飞涨，跟建房之初的地价还有什么关系？明明是炒房炒高了地价，却硬要倒打一耙，说是地价推高了房价。再就是房价高与不高，没有绝对的标准，只有相对的标准。不过，这个相对的标准因人而异。
然而，对确实需要住房的人来说，可承担的房价，或与之直接相关的实际收入水平才是标准。合理的房价不应超出人们实际收入水平允许的范围，这是普通的经济学常识。脱离人们的实际收入水平或可支付能力而空谈房价高低的，无疑都是骗子。
