河西有房卖啦！低于板块均价近8000元/㎡，麒麟房单价仅1万8...

南京楼市 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-17 17:38

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今日，南京一月一度的退房榜单又正式公布了！根据退房公示显示，本月“上榜”的21套退房中，江宁板块退房共占10套，成供应“大户”，并且，一房难求的河西板块，在本次退房名单中竟然出现一套河西中部的房源！此外，麒麟、城北、仙林、溧水等都各有退房！

而其中，最引人注意的当属麒麟板块单价1万8/㎡的两套房源！较之同板块目前市场价低了将近8000元/平米。这便宜，肯定将吸引不少想捡漏的买房者。

本次退房“热点”解析

1、麒麟仅要1万8/平米！

在本轮退房中，麒麟的银亿东城有2套退房，价格分别为18018、18845元/平米，面积77、89平米。据了解，麒麟板块新房均价早已破2万/平米，前期均价在2万6/平米左右，且整个板块目前暂无住宅房源在售。也就是说，如果拿下该房源，那么单价最少便宜8000元/平米！

此外，值得一提的是，此次2套退房除价格便宜之外，面积也较小，总价在137-168万之间，对于所在板块来说置业成本还是比较小的！预计报名抢房的估计不少。

据了解，目前售楼处已开始接受退房登记报名，7月24号报名截止。感兴趣的朋友需携带购房证明以及5万元的诚意金到现场进行登记，等待房产局摇号！

退房户型一览（仅供参考）：

2、江宁板块退房较多，其中9套为别墅房源，另1为东城金茂悦（已收官）！

作为江宁本次退房中唯一一套高层住宅，东城金茂悦的退房价格在22402元/平时，相比于前期项目均价24500元/平米来说，价格相当于是便宜了2000元/平米。

特别注意的是，目前项目已经收官，再无房源加推，前期摇号没买到的朋友不妨再去拼一把，也许能中呐？！不然以后想买，只能考虑二手房了。

退房户型一览：

88平米 3室2厅1卫

3、青龙地铁小镇退房，单价便宜2500元/平米左右！

据了解，本次仙林板块共有2套退房，一套来自新城香悦澜山，一套则来自青龙地铁小镇的中南山锦花城。其中，山锦花城的退房价格明显较有优势，比之目前同楼层在售2万4的单价，便宜近2500/平米左右！

4、河西中部竟然有房！单价不便宜！

河西金隅紫金府有1套退房，面积为170.99㎡的顶楼房源，单价为49575元/㎡，从价格上来看，此房市场吸引力不大。但对于久不推新、一房难求的河西板块来说，有机会就要试，爱拼才会赢！

此外，城北有4套退房，分别位于鼓楼滨江、新玄武、燕子矶板块；而目前大热的溧水板块也有2套退房。详见下表：

退房具体一览：

购买退房注意事项

1、认购人须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。

2、网上公示的退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购，凡出现上述行为，将对该房源进行限制，一年内不得办理房屋转移登记。中签后购房付款方式由买卖双方自行约定。

3、每套上网退房房源，当月每人只能认购一次。需要准备的材料，具体参与开发商要求。

5、每月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，摇号方式为乒乓球摇号。