专栏名称: 湘江好房汇

从不套路粉丝的湖湘置业服务平台！看好房，选好房，当然【好房汇】！关注我们，不迷路，更避坑！

重磅新政！长沙取消限售！有证就能卖房了！

湘江好房汇 · 公众号 · · 2024-11-14 17:14

正文

自2017年起，已执行7年之久的长沙限售，终于取消了！

今日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》， 明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易！

要知道，长沙大多楼盘都已“交房即交证”， 此举不仅将放开 不少次新房的限售 ， 今年大多数刚交付的新盘，也可直接上市出售！

据悉，取消限售旨在优化房地产交易政策，支持居民住房消费， 促进一二手房市场的良性循环 ， 助推长沙房地产市场稳中向好。

至此，长沙房产交易的所有限制政策，均已全部取消！

去年9月，长沙曾将限售从“拿证满4年”调整为“网签满4年”，变相放宽了限售，但从买到卖，仍需等待4年。

此前，在问政湖南平台上，建议长沙取消限售的留言已有130多条。

一直以来，关于长沙该不该取消限售，一直以来有两派观点：

反对： 直接取消限售，会导致大量次新房进入二手房市场，给长沙新房/二手房都“雪上加霜”。

支持： 要真正拉动长沙楼市，不能只让进不让出。不取消限售，商品房的金融属性就不能恢复，楼市信心无从谈起起。

不过，今年的政策导向、楼市表现，都发生有重大变化：

一边， 是政策面方向大变。

最高层会议后，促进“房地产止跌回稳”变成了第一要务，各地不合时宜的限制性政策都应优化调整。

另一边，据长沙住建局数据， 二手房分流新房需求的局面已明显扭转。

除3月外， 今年长沙新房的交易量都高于二手房 。今年一、二、三季度，长沙新房成交量为216.93万米、416万方、301.99万方，二手房成交量为211.37万方、210.13万方、197.78万方（来源：中国房地产报）

（长沙二手房9月数据，图源：贝壳）

住宅限售，主要目的是防止炒房。

但随着楼市大环境变化，从全国到长沙实际上都早已经没有炒房的客观条件。

楼市高峰期销售的次新二手房，这两年该上市也都上市了，对新房的冲击力有限。要想推动新房销售，特别吸引外地TZ客户，就得消除大家的限售顾虑！

你支持长沙取消限售吗？留言聊聊！

长沙买房干货扫码加V进群

编辑/ 校审： 马斯峤 终审： 刘佰忠

原创内容，来自@湖南赋润科技，严禁转载！

感谢点赞＋在看+转发，给我们更多肯定和支持！

【好房汇5周年·佰言堂十年纪】

从湖南好房汇到湘江好房汇

2000日相伴！3000篇原创！服务置业，我们坚持不懈！

请到「今天看啥」查看全文

推荐文章

Alisha全球出海日记 · 外贸情侣术语：当国际贸易遇见浪漫关系

17 小时前

鼠绘情报站 · 海贼王1141话情报丨路飞成功释放洛基！官方正式确认索隆有霸王色！

2 天前

一条漫画 · 一天的好心情就这样没了！

3 天前

鼠绘情报站 · 泰国小哥全新COS作品分享！这期惨遭毒手的动漫角色有点多……

5 天前

鼠绘情报站 · 神之骑士团成员情报大汇总！他们全员都是恶魔果实能力者！？

1 周前

搬砖怪谈 · 【短篇惊悚】在枯井里的姐姐

7 年前

读万卷书聚正能量 · 过错了日子的中国人（深度好文）

7 年前

不正常人类研究中心 · 网红情侣因手机拍照而吵架，最后他们的选择是……

7 年前

娱小读同学 · 【漫】节育环对女生有哪些副作用。

7 年前

映维网Nweon · YouTube在洛杉矶启动为期三个月的360度视频制作集训

7 年前