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独家探秘:上海老佛爷百货!紧邻八佰伴 定位仅次于IFC!全新科幻风商场!

上海房地产观察  · 公众号  · 房地产  · 2017-08-07 13:57

正文

浦东金融广场(SN-1地块)坐落于浦东南路 世纪大道 ,毗邻地铁2号线东昌路站与9号线商城路站。项目总建筑面积约45万平方米,由3栋甲级写字楼、1座高级购物中心组成。其中2栋写字楼已被 泰康人寿 支付宝 摘得。

(BOX写字楼,浓浓新宿风)


购物中心或牵手老佛爷百货

早在2011年,传闻利福国际与陆家嘴股份(代码:600663)共同出资,将该项目打造成 浦东版久光百货 ,之后因为种种原因而夭折。

陆家嘴股份作为浦东大地主,不单是上海城市发展的风向标,更擅长与各大巨头取长补短、通力合作, 陆家嘴与太古、置地、德信、香格里拉在前滩合作开发了一大批商业地产项目,让人热血沸腾!

七年过去了,浦东版久光早已远去,另一个名字却浮现在我们眼前—— 老佛爷百货! 陆家嘴将极有可能牵手这位巴黎商业巨头,在浦东打造仅次于IFC的高端商业地标!小编心里清楚,要挖角IFC的大牌比登天还难,但吸引一批国金没有囊括的一线品牌并非不可能,例如:GA、Fendi、Balenciaga、Chloé、YSL、Tod‘s、Burberry等等。如果像西单老佛爷那样,与I.T合作经营,更是可以网罗一批网红小众设计师品牌。


购物中心风格:IAPM风+科幻主题

购物中心体量大约14万方,共有12层(地上10层+地下2层),小编在高温天一层层的爬楼也是够累的,喜欢的话在底下点个赞或者关注我们,嘿嘿!

(1-4层大中庭)

说句心里话,小编更喜欢横向发展的购物中心(例如圆方),层数少,单层面积大,只要动线合理,逛起来色色一一。

然而该项目却有12层,在上海新项目里并不不多见。好在购物中心每层均设有3-4个步梯区域,解决了引导客流向上的物理问题,希望开发商可以吸收铜锣湾希慎广场的招商策略与运营经验,避免高楼层人气惨淡的境况,将其打造成多楼层购物中心的典范。

空间布局十分舒适,拥有两个完全独立且垂直分布的大中庭(1-4层、5-10层),恐高症患者可以放心前来。虽然单层面积不大,但每层都确保有1个大中庭、1个次中庭。众所周知,在上海风生水起的购物中心,都有一个共同特点:中庭赞赞赞!!!

▼1-4层大中庭

外星人侵入



5-10层的大中庭


小中庭



五彩斑斓


次中庭

天幕是不是很像IAPM







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