东莞最新房价地图发布！这两个镇均价差一个0……

根据近日东莞市发展和改革局官网 最新 公布的全市各镇街新建商品住宅网上签约销售价格情况数据显示：

今年6-8月， 小于144平方米 的普通住宅均价较今年5-7月 有所回落 ；

大于144平方米 的非普通住宅较今年5-7月 有所上涨 ；

地上层数4层以下 的住宅销售均价为 20585.23元/㎡ 。

其中， 小于等于90㎡ 户型均价为 15759.03元/㎡ ，与5-7月相比 下降 18.05元/㎡；

90-144（含）㎡ 户型均价为 16785.08元/㎡ ，与5-7月相比 下降 369.16元/㎡。

而 大于144平方米 的非普通住宅均价为 16327.88元/㎡ ，较5-7月 上涨 237元/㎡。

市场表现方面，目前正值“金九银十”传统市场旺季，由于近期多个楼盘降低房价预期低价入市，“金九”楼市迎来“开门红”， 东莞9月前10天共签约1754套住宅，正式进入楼市旺季 。与此同时，受到前面8个月市场持续低迷影响，开发商压力加大，在“金九银十”这一传统市场旺季期间将推出1.5万套住宅，以价换量，回笼资金。

不过，“金九银十”市场并不乐观。数据显示，截至8月31日，东莞住宅库存面积为428.84万平方米，环比上升3.71%，同比上升33.92%，库存套数为36934套，环比上升约5%。在多重政策影响下，住宅库存消化周期持续拉长，又基于“金九银十”期间楼市供应量即将剧增， 市场供过于求，预计住宅库存量继续上行 。