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仅13.7万，一套翠湖七折再八折

今日房产  · 公众号  ·  · 2024-05-16 08:16

正文

近日，阿里资产上架一套翠湖天地嘉苑的法拍房，起拍单价仅约13.7万元/㎡。


这套房源 市场评估价7980万， 首拍定价5590万，相当于七折，没有成交；本次二拍，起拍价在5590万元的基础上再打八折，定在了4472万。


01

首次流拍 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

这套位于翠湖天地三期嘉苑的房源，在今年3月曾经以5590万开拍，虽有1人报名，但这位报名人在出价阶段并没有出价，最终流拍。


房源评估价为7980万元，折合单价24.5万元/㎡，首拍的起拍价为5590万元，折合单价约17万元/㎡，相当于评估价的7折。


此次二拍，起拍价直接降到4472万元， 等于首拍的起拍价再打 8折， 单价也由17.2万元/㎡降至13.7万元/㎡。



02

成交记录大多在21-26万元/㎡ ‍ ‍ ‍ ‍

翠湖天地嘉苑目前在贝壳挂牌13套房源，2房居多。历史成交了84套，其中没有与这套法拍房相似的房源，最近成交是在去年6月份，约237㎡的3房，5020万元成交，单价约21万元。

2023年成交了4套，除了一套90㎡的1房单价在18.9万元/㎡，其他3套单价在21-26万元/㎡。


03

这是一套325平米3房

翠湖天地三期嘉苑共有11栋住宅，454套房源，户型建面89-687㎡1-4房。这套法拍房位于一号楼，总高35层的8层。

房源建筑面积325.73平方米，3房2厅3卫，装修保养情况较好。

来源：阿里资产

截止2023年12月，欠水费170元、电费600元、燃气费2300元，物业欠费22500元（物业收费标准11.5元/平方米/月）。



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