▲ 更多精品， 关注 “ 搜建筑 ”

多年来，低密产品一直都是开发商产品力的角力场，无论是产品形态的创新还是精工品质的雕琢，百花齐放，叠墅成为主流。

但遗憾的是， 市场上的叠墅往往有不少BUG：

● 为 追求货值，建筑层数越做越高，牺牲了别墅的质感；

● 为控总价，面积越做越小，空间局促，居住体验差，毫无别墅感，忽略了户型尺度；

● 院墅感不足，多数叠墅还是上中下叠配置，中叠缺少“院墅空间”；

● 美审缺失，立面平平，无法满足高阶客群的精神需求；

……

什么才是真叠墅？上下叠才是真叠墅！！

作为新一代叠墅产品，必须要全维升级，呈现新叠墅的生活范式。

摒弃中叠，上下双叠的真叠墅产品

市面上常见的叠墅，多是“2+2+2”，上、中、下三叠的配置。在这样的设置下，中叠的定位就

比较鸡肋，一不像上叠有露台、二不像下叠带院子。

所以中叠的售价往往会远低于上下叠，这就可能造成中叠的业主和上下叠的业主完全不是一个圈层的。

新一代双叠“1+1>2”所营造的生活，无疑兑现着我们关于城市理想人居的构想。

大面宽、大景宽、大尺度的宽奢生活

回顾以前的墅类产品，可以发现，他们大多更关注纵向空间的丰富性，面宽尺度和大平层相比就落了下风。

宽墅，作为创新型墅种，以大面宽、大景宽、大尺度为产品特色，突破传统联排、叠拼的产品形态，从“宽景、宽院、宽墅”三重超级体验为业主带来非比寻常的“宽奢生活”，大平层级别的广阔尺度，开启高端人居“宽奢时代”。

演绎高颜值立面美学

质感化的叠墅立面+艺术感的线条，结合超高墙窗比光幕设计，以超高颜值塑造建筑美学范本。

今天搜建筑分享几个市场上的创新爆款双叠墅楼盘项目。

杭州之江壹品 用 1 .1的容积率， 打造“4+1”纯叠墅低密人居，上叠与下叠均有独立入户电梯， 全精装交付， 用堪称奢华的高配尺度，保证了业主的生活隐私。

之江壹品鸟瞰图

之江壹品叠墅实景图

楼盘总共三种面积段， 建筑面积约180㎡、188㎡、195㎡ ，下叠地下一层地上二层带花园，上叠包含露台共3层楼。

其中下叠约180㎡四房三卫户型，一楼客餐厅开间约7.2米，不仅彰显了生活的宽绰气度，更带来室外的明媚风景， 加上约3.2米层高，大宅气质自显， 首层次卧开间约3.6米，二楼主卧开间约4.2米，连通书房与主卧的阳台长约7.2米，大气通透。

下叠约180㎡户型 之江壹品下叠样板房实景图

上叠占据建筑的三、四、五层，居住空间更立体而富于趣味。

以上叠约188户型为例，厨房、客餐厅一体竖厅设计，约4.5米宽的大转角厅，公共区域的空间感更强。

上叠约188㎡户型

此外，即便是上叠，也均可配地下储藏室和一楼北庭院。

之江壹品上叠样板房实景图

三个房间朝南，主卧更有约4.5宽的奢阔尺度。 而且屋顶还有一个被露台包围着的多功能房间，可随家庭成员的兴趣而设， 还带有独立卫生间 。

之江壹品上叠样板房实景图

顶层房间实景图

精装修方面，之江壹品更是肉眼可见的“经费在燃烧”。

柏丽橱柜、弗兰卡水槽、西门子厨电、3M直饮水、唯宝台盆、汉斯格雅龙头、TOTO智能马桶、威能地暖锅炉……

之江壹品约188方样板房

还有两款户型图如下

180方下叠户型图

195方上叠户型图

干挂石材+玫瑰金铝板+玻璃幕墙的搭配吸引视线，简约优雅、轻盈明媚。

之江壹品叠墅实景图

除此之外，之江壹品甚至还配置了一个下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房等，而其大门口的叠瀑型水系，当年可是在反反复复中前后打磨了大半年。

之江壹品叠墅实景图

成都清凤·鹿溪源丨臻钻岛 的颠覆可谓叠墅天花板！

在墅式居住的理念中，空间感至关重要。

走进成都清凤·鹿溪源丨臻钻岛，即可感受它的尺度，不仅是面积大，而在于每个空间的真壕宅设计与体验感拉满，为居住提供真正的塔尖生活内涵。

▸纯粹的上下叠叠墅，有天、有地；

▸产品建面约560-850㎡，实际使用面积约1000㎡；

▸大平层级的单层空间：首层约200㎡、主卧约130㎡；

▸约260㎡地下会客厅，层高6米；

▸下叠“双首层”设计，超大首层花园、近20㎡下沉式庭院；上叠约160㎡空中花园；

▸流线型“游艇立面”设计，个性鲜明，造价不菲；

▸五重独立归家系统，独栋级入户体验+墅居生活的私密感；

……

匹配峯层人物的居住需求，对标独栋类儫宅墅感，突破叠院产品局限，呈现了 一个自由开放的大平层与叠院生活的复合体 ，自由舒展的水平横向空间，与立体多维的纵向空间的结合，领岛天府墅居生活的空间尺度标准。

突破面积限制， 产品建面约560-850㎡，实际使用面积约1000㎡ ，空间尺度震撼，打造出媲美独栋的墅居体验。

户型图

项目可以做到 单层面积超200㎡ ，臻钻岛 不仅面积大 ， 室内更无梁柱 ，这让设计师有了充分的发挥空间， 整个空间不仅通透，更灵活多变，完全可依业主爱好随心定制 。

仅主卧面积就达到约120㎡ ，配合大面积落地玻璃窗及窗外景观，堪称超级居住。约30㎡U型衣帽间、约35㎡大卫浴室更让参观者惊呼，“这是一个主卧的面积”。身在其中，更可感受尺度与舒适度的双重满足。

清凤·鹿溪源丨臻钻岛样板间实景图

臻钻岛还有一个亮点在于地下空间。 约260㎡的地下会客厅 ， 层高6米 ，业主可以根据不同家庭成员的兴趣爱好与社交需求，自由布局空间。

此外，下叠采用 “双首层”设计 ，下沉式庭院以及地下室约10米的层高，让-1层既有双面通透全采光空间，又有层高超4米的开阔尺度，与首层几乎无异。

清凤·鹿溪源丨臻钻岛样板间实景图

臻钻岛下叠的超大首层花园、近20㎡下沉式庭院以及上叠独享的约160㎡空中花园，将墅居氛围拉满，足够大的户外私享空间，为墅居生活提供完美载体。

同时臻钻岛也创造了上下叠产品独立的墅居感。项目设计了 五重独立归家系统 ，上叠与下叠、保姆与主人，有各自独立的动线回家，独栋级的入户体验，又保证了墅居生活的私密感。

清凤·鹿溪源丨臻钻岛实景图

艺术的传世至美，一如清凤集团对产品的创新与坚持。历经千万次推敲与想象，最终确定全系采用 “游艇立面”设计 ，匹配岛居样板形象。

约 40%窗墙比 与 造价高昂的弧形铝板用材 ，超越市场标准，旨在成就领岛天府的传世之作。

清凤·鹿溪源丨臻钻岛实景图

园林因地制宜，不计成本，利用地块高差优势， 耗资约1亿元，打造了一条约700米的峡谷地带 ，原生的丘陵地貌规划布局，塑造出了自然幽谷之境，真正做到了将自然融于建筑，将建筑延伸于生活。让业主每次归家，都能体验银河落九天，清泉石上流的原生态。不仅与臻钻岛紧邻，而且与负一层阳光会客厅直连，让负一层拥有优越的通风采光，以及奢享级别的墅居氛围。

清凤鹿溪源峡谷景观实景图

杭州华夏·溪揽星院 以超低的1.2的容积率，布局了36幢叠墅产品，没有中叠，仅以上下双叠形制，承载有天有地的生活梦想。

华夏·溪揽星院效果图

溪揽星院的主力产品，都是 “大面宽短进深”超薄户型 。

比如， 建筑面积约186㎡的边套下叠，地上两层，地下室也是两层。该户型东西长约9.3m，南北进深却只有约9.2m，构成大面宽，短进深的超薄户型，总 面宽达到惊人的约18.6米（两层）。

华夏·溪揽星院约186下叠户型图

客厅外面是一个独立院子，约6m进深，面积逾近55㎡的庭院。光线从呈270°夹角的全景玻璃肆意涌入，将房子映衬得一片明亮。

华夏·溪揽星院效果图

华夏·溪揽星院约186㎡下叠展示样板间实景

建筑面积约186㎡上叠户型，不仅一楼有阳台，二楼还拥有南北双阳台设计， 整套上叠足足有3个阳台 。 屋顶还有一个约80多平的露台 ，把房子彻底向天空及户外打开。

华夏·溪揽星院约185方上叠户型图

华夏·溪揽星院效果图

为迎合杭州江南水乡的气质，溪揽星院外立面偏 现代江南风 ，但同时又会结合当下的主流审美，立面上以斜切45°香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配大面积的玻璃幕墙，不仅时尚复古，更能达到居住的更佳视角体验。

华夏·溪揽星院效果图

华夏·溪揽星院效果图

大华·春山明月 ·台墅 全组团都是4层的“星空墅”和“花园墅”，是真正的纯叠墅：带私家庭院的1-2层为一户，含星空露台的3-4层为一户，去掉了尴尬的中间层。值得一提的是， 台墅组团的容积率低至0.86 。

大华·春山明月台墅丨效果图

大华春山明月台墅实景图

作为叠墅的新物种，春山明月台墅有着 超大的大尺度可拓展空间 。

建面约160㎡的下叠，加上5.6米挑空的地下室，60-300方不等的庭院，实际可用超320㎡。建面155㎡的上叠，实际使用可达220㎡。

再来看， 空间尺度上

双开间朝南设计，面宽约7.8米，外面则是 超12米宽的院落 。一、二楼都有 近6米长飘窗 ，此外 二楼还有 约7.8米的跑道式阳台 。

大华春山明月台墅下叠约160㎡户型图

大华春山明月台墅实景图

约155㎡上叠户型，双开间朝南，一体化的客餐厅，外接同样面宽约7.8米长阳台。

二层南侧约14平方米宽景阳台的外， 北面还带有两个小阳台，可作为家政空间。

大华春山明月台墅上叠约155㎡户型图

三层还赠送了一个 约60平方米的大尺度星光露台 ，待在这里泡壶茶、看个电影，又私密又惬意。

大华春山明月台墅上叠实景图

另一款建面约169㎡的下叠边套户型，做到3开间朝南， 南向总面宽约10米 ，南北进深却只有约8m，整个房子看上去非常薄。全屋卧室都朝南，就连餐客厅都是与阳台相 连的，约10米的面宽，把更好的景致留在家庭成员停留更久的空间里。

春山明月台墅实景

高颜值台墅的外立面——采用大面积的玻璃栏板+落地窗+石材，并用金属线条勾勒。 超高的窗墙比 ，带来超大屏的采光面的同时，让建筑通透而轻盈。斜切香槟色铝板的加入，让立面有着油画框般的惊艳。

大华春山明月台墅实景图

大华春山明月台墅实景图

杭州和悦清晖园 项目，在城市核心仅1.2容积率的低密土地之上，项目规划24幢4层叠墅，透过现代极简的建筑语言，让建筑融于自然之中。

和悦清晖园鸟瞰效果图

和悦清晖园楼幢分布图

项目特意请来了绿城六和建筑设计（GLA）负责建筑设计，以 大面积玻璃幕墙 为基底，辅以 斜切45度角的玫瑰金边框勾勒 ，加上几乎与建筑同宽的玻璃栏杆，让和悦清晖园的立面营造出精致、利落的简约风格。

和悦清晖园实景图

和悦清晖园不是高低配，也没有多种类产品，全都是上下叠的精装叠墅。就连面积段也很统一，没有做小面积， 主力户型建筑面积约190-240㎡ 。

建面约240方五房两厅三卫下叠边套户型， 客餐厅是一个约7.8米×6.3米的转角厅，空间感、视觉感强。 270°花园围合 ，身在一楼时，无论从哪扇窗看出去都是绿意葱葱，三面采光，被花园景致环绕！

和悦清晖园建面约240方下叠户型图

和悦清晖园下叠花园实景图

和悦清晖园下叠花园实景图

一层设置有老人房，二层豪华主卧、两个次卧全朝南，北向还设书房，5房的配置足以匹配人口更多的家庭。

此外，二层的跑道式阳台同样颇具看点，未来在阳台上看着楼下玩耍的孩子，没有比这更幸福的了。

和悦清晖园样板房实景图

挑高约5.6米的地下室，除了储藏功能，还有太多利用方式：健身房、书房、影音室、茶室、桌球室……隔出两层的话，即使同时使用也互不干扰。

和悦清晖园样板房实景图

约240㎡上叠边套户型，五房两厅三卫，带一个超级大露台，做到了单层约11m的三开间朝南全景面宽，两层相加南向面宽更是直逼22m，更大程度上将光线引了进来。

约11米的 南向跑道式阳台双层设计 。

和悦清晖园建面约240㎡户型图

和悦清晖园实景图

大露台超100方，空间自由分割，随心所欲打造成长辈的菜地、女主人的花房等等。

和悦清晖园上叠露台实景图

项目其它户型：

建筑面积约190㎡下叠户型

建筑面积约190㎡上叠户型

建筑面积约236㎡下叠户型

建筑面积约236㎡上叠户型

杭州余杭交投&华景川·曜珹里 项目1.2容积率，纯四层叠墅，层高约3.2米， 户型面积规划为140/160㎡、176/186㎡ 。

建面约186㎡的上叠B1-2户型，约10.3米面宽，三开间朝南的大四房格局，得房率高达92%。

首层客厅 面积约46㎡ ，大横厅+大厨房布局；二层双卧朝南+双露台，主卧套开间约4.2米，衔接着约7.5㎡的露台，北面则另有约14㎡的方正大露台。

三层屋顶还有一个面积近80㎡的星空露台，让自然藏于生活。

约186㎡B1-2户型

约176㎡B1-1户型

样板间实景

高级灰石材立面赋予建筑稳重的美感，以玻璃为载体构建明静通透的心灵世界，极简香槟金铝材线条营造轻盈质感。

曜珹里建筑外立面实景

绿城桂香园 独创出杭州“ 南宋风格”四叠墅 ，容积率仅1.02的纯粹低密产品 。

桂香园鸟瞰效果图

4层的建筑精细化外立面设计：

歇山顶和数重披檐，尽显矜贵优雅。更还一丝不苟地原了铜色八角柱、寻杖绞角造栏杆、金属挂落等宋代建筑构件。工艺之繁复，成本之靡费，在限价时代都堪称“不可能的任务”。

桂香园建筑效果图

主力户型建筑面积 约195-211㎡的精装叠墅 ，全部为 5房4卫 。

近约10.9米的面宽，比市面上的产品尺度都要更阔绰，而5个房间的配置，很好的满足三代同堂或是二胎家庭“一步到位”的需求。

客厅大横厅设计，岛台的加入不仅满足西厨的操作，同时可以让空间更饱满大气。

不仅上叠享花园，下叠享露台， 还都专门设计了北阳台 ，户内采光通风效果大大提升，景观视野看面更大呈现，功能设计也更丰富多样化。

最贴心的是，它还实现了上下叠 “静层相邻”“动静分离” ：

下叠二层与上叠三层设置为卧室休息区，“静区”相连互不打扰。

桂香园户型图