在北京楼市近几年豪宅化的背景下，改善置业已经逐渐成为购房者的主要需求。尤其是在去年，改善置换需求撑起了整个火爆的二手房市场的半壁江山。
从上周北京成交数据来看，单价在70000元/㎡以上高端住宅本周成交72套，成交面积1.02万㎡，成交均价76073元/㎡，成交金额7.76亿元，成交前三位中，有两个项目都位于丰台。
此前丰台在北京城六区中属于发展较慢的一个区域，三年前房价相比朝阳、海淀、石景山都差上一截，更别提内城区域了。而现在丰台楼市大有赶超趋势。就5月北京各区域二手房住宅价格涨幅来看，丰台在城六区中位列第二。
（数据来源：云房数据研究中心）
名企拿地，各种精装高端住宅。但仍旧比同环线的其他区域低，可以说在城六区购房的话，丰台是一个不错的选择。且丰台目前公共交通也在不断发展，如16号线（在建）、9号线、10号线、14号线（部分在建）、房山线北延（在建）、4号线、19号线（在建）、新机场线（在建），可以说未来的公共交通路网十分发达。
而丰台在商业方面也是有长足的进步。之前西南四环商业较少，主要就是家乐福、欧尚等几个超市，没有太多的大型商场，如今万达和奥莱都已进驻，万达广场已经开始营业，花乡奥莱村也已建成正在筹备开业中。
西南四环如今的发展较好，区域内比较有名的二手房社区怡海花园，2000年左右建成的房源，如今二手房报价已经达到7万，可以侧面的体现出西南四环区域价值的提升。
（2017年北京各月商品住宅成交情况表）
随着二胎政策的放开，越来越多家庭赋予居住的概念不仅仅是一个住处，更是一个能够满足家人各项需求、有足够活动空间的品质住所。
在我们身边朋友圈的照片中，不难发现，伴随家中人口的增长，活动空间的不足和户型设计的不合理会造成很多起居生活的不便。主要表现为：
首先，不能够满足家中老少同堂的居住需求。一家老少，日常活动空间受限，不能给孩子成长足够的活动空间，老人也没有办法得到更好的居住体验。
其次，总价高，舒适度低。如果选择大户型的改善产品，价格高不说，小区和室内户型设计也不尽人意。
最后，交通出行和周边配套很难两全。如果家中有老人和孩子，最在意的也是周边是否有日常活动的去处，而这一点最重要也最难满足。
那么在丰台四环的黄金位置是否能寻到这样一处改善居所呢？位于新宫地铁站南500米的纯新盘中粮天恒天悦壹号（400电话400-032-4608 转 120817）预计2017年年内入市，首期主推126-138平的四居。今天，佳爷团队就带您一探究竟。
来到项目售楼处，首先引入眼帘的便是这外景设计，一看就又是一个高端项目！
（售楼处大门实景图）
（售楼处外景图）
项目以小高层房源为主，建筑外立面采用莱姆石设计，听置业顾问说这莱姆石是一种海底下的岩石、岩屑和贝类及珊瑚等其它冲积物经天气及地壳变动积聚形成的结晶石，纯天然石材不容易腐蚀，多用于别墅项目。
四个下沉花园，引入大面积水系，将社区客厅与水相连，于波光粼粼中与好友相谈甚欢；自然开放式户外健身房，设置羽毛球场、兵乓球场、专业健身设施等，纵享运动乐趣；下沉式景观花园，可踩踏草坪，元宝枫、海棠等名贵树种，绿草之上，全家和乐融融；婴儿停车位、室外洗手池、庭院照明灯，贴心呵护，让孩子肆意撒欢。
据现场置业顾问介绍，项目首期推出126-138平的四居，所在楼栋均只含有一种户型，户型设计合理，南北通透。
二胎政策下，传统产品要满足一个三代同堂、至少6人的家庭，户型面积至少需要160㎡以上，但天悦壹号创造性的将传统138㎡三房升级为四居，四居合理分布，三代人影生活互不响，每个人都有自己的独立空间。
项目目前开放了138平的四居样板间，3米1层高，户型方正，功能分区齐全，三个套房设计，主卧卫生间为双窗设计，非常注重室内的采光。
（此为样板间-客厅）
双南向套房提高舒适度。南向主卧套房衣帽间、卫生间一应俱全，卫生间双窗设计，洗、厕、浴分离，空间更加明朗；南向的次卧套房则充分考虑老人生活习惯，配有独立卫生间与阔景阳台，贴心照料老人起居。北向次卧为二胎家庭考虑全面，两室根据需要可分可合，合可共同成长，学会分享与共处，分能独立成长，拥有自己生活空间，保留自己的小秘密。
（此为样板间-卫生间）
项目采取了时下比较流行的同层排水设计，楼板静音系统，做到和邻居互不打扰，保证私密空间；另外项目还采用了高端新盘常用的智能梯控系统，必须通过刷卡或者人脸识别才能进入，并直达业主所在楼层，安全性非常高。
（人脸识别刷卡系统）
天悦壹号与华为HiLink合作，全wifi覆盖下，实现家居、业主和社区之间的互联，打造4.0智慧社区，一键操控一切的炫酷技能，入住天悦壹号就能完美get！
你要相信，天悦壹号是最懂你的家。一开门，舒缓的音乐缓缓流淌，温暖的灯光渐渐明亮，幸福的味道扑面而来，贴心设计离家模式、party等模式，自由切换。
（智能家居系统）
新屋搭载新风除霾系统、末端净水系统、中央空调系统、全屋地暖系统，从空气到水到温度、湿度，给你最温暖的呵护。
天悦壹号位于丰台区南四环公益西桥往南地铁4号线新宫站附近，隶属于南中轴生态居住区。项目前的槐房西路一条环路连接线，它可以连接四环、三环、二环、并直达西单商圈；项目西侧是京开高速，东侧南中轴路、机场高速与京台高速，自驾出行十分方便。
看完自驾出行，我们再来关注一下轨道交通，距离项目咫尺之遥就是地铁4号线的新宫站。未来规划中的L5、L6以及建设中19号线将在此处形成四轨交汇，届时，一站四线的便利局面就会发生在您的家门口，可谓十分便捷。
天悦壹号周边环绕12大公园的城市绿化配置，世界花卉大观园、世界公园、海子公园、花乡公园……毗邻2200亩国际足球小镇，还享有与天坛、故宫、景山以及北奥森相呼应的南中轴森林公园，共同形成南中轴生态居住区，坐享百万平米天然绿肺，带给你新鲜氧气。
（槐房万达广场）
和天悦壹号隔路相望的槐房万达广场、与项目一站地铁之隔的荟聚、宜家旗舰店、迪卡侬、苏宁电器、欧尚、金逸影城、花乡奥特莱斯都能够满足你的购物欲。另外，项目周边还有鸿坤广场、华联超市、即将开业的体育商业综合体中曌广场等诸多的商业配套，再加上项目自身配建的私属阳光会所，除基础的游泳、健身等基本功能外，将更多的空间留给移动大悦城，可以不出社区尽情的购物消费。
综合来看，该板块地处南四环地段，整个四环可开发建设商品房的土地很少，但该区域目前有一些待开发的土地，所以吸引众多开发商拿地，未来也将带来更多的居住人气和促进区域配套的完善，区域内新房产品种类比较丰富，既有自住型商品房，改善产品、高端项目，又有纯商业地块，是丰台一个新兴的购房板块，从目前新房7万的参考价来看，相比四环其他购房板块，价格是这个区域的一个优势，自住选择此区域还是不错的。
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