房地产市场炸开了锅！高层为何迷之沉默？

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最近房地产市场不是疯狂，而是癫狂，每个人都在谈房。

某上市公司卖房求存，甩卖两套北京学区房保壳。

一清华教授被诈骗1760万元，他的钱是卖房所得，有544家上市公司一年也挣不了这么多。

此情此景下，我们却没看到任何更高层面实质性的表态，高层陷入迷之沉默，背后到底是什么在作怪？

人人谈房，房地产市场已经炸开锅了。

谁也没有想到，2015年第四季度开始的“去库存”主旋律，会产生这样完全“南辕北辙”的结果。

9月19日国家统计局公布了8月份的楼市数据，在全国70个大中城市中，新建商品住宅同比上涨的城市达到62个。再一次用官方认可的权威数据，狠狠打了“去库存新政”的脸。

问题的核心，还不仅在于这70个大中城市的普涨比例之高，更在于其中一些城市房价的上涨幅度之大，已到了“惊天动地”的地步。比如，房价涨幅最高的厦门同比已暴涨44.3%，合肥、南京也分别达到40.5%和38.8%。

除此之外，“北上广深”老牌领涨的一线城市，房价的涨幅分别达到了25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。

说好的去库存是要去三四线城市的库存，结果市场结结实实地不给面子，反着来，对着干，管它一二线城市有多疯狂，就是接着干。

这里，已经炸开了锅。

我们关心的是罪魁祸首是谁。

国家统计局前两天的数据表明，中国民间固定资产投资的增速，继续以“断崖式”的态势继续大幅下跌。和去年全年10%的投资增速相比，今年1-8月民间固定资产投资的增速，已经下滑到2.1%。而与此成鲜明对比的是，全国固定资产投资的增速，还保持在8.1%。

非常有意思的是，恰恰是在全国大力推行去库存之后的今年1-2月，民间固定资产的投资增速就开始了这一波的大幅下滑态势。其间，无论政府如何督查呼吁，都没有挽回民间固定资产投资的颓势。

民间固定资产投资增速的大幅降低，是货币政策不给力造成的吗？并不是。

根据前几天央行刚刚公布的数据，8月人民币新增贷款9487亿元，M2余额151.10万亿元，同比增长11.4%，增速比上月末还高1.2个百分点。那么，占到全国固定资产投资比重高达六成的民间固定资产投资，为什么增速只有2.1%，新增的贷款，究竟跑到什么地方了？

央行公布的数据，给出了“部分答案”：在8月份新增的贷款中，住户部门就有6755亿元，占到了71.2%，上个月该数值接近98%。

也就是说，中国新增的贷款，大部分被投资者投到房地产市场上去了。同样，支撑当今高房价市场爆炒的资本，已超越了正常住房消费的资金，而是由投资资金占到了主导。

其实，这些在中国社会的现实生活中，也不是什么“新闻”了。如今，还有多少民营企业把资金砸到制造业这些实体经济上？

有哪个国家，对实体经济口头上的重视比中国更甚，但也没有哪个国家，对实体经济在制度层面的漠视比中国更夸张。

这么多年以来，几乎每一次重要的经济会议，都要强调发展实体经济，但同时，在制度和政策层面并没有拿出多少实质性的政策真正扶持实体经济。反而房地产一出问题，立即举全国之力去救。

资本为什么愿意炒房炒股炒大蒜，就是不愿意炒实业？这个责任，绝不在资本自身。资本的第一天性就是逐利，如果一个资本家每天谈情怀，谈慈善，谈家国，就是不谈赚钱，这个资本家要么是大恶之人，要么就是猥琐小人。

中国房地产市场过去多年的不理性使得中国充斥着急功近利的歪风邪气，辛辛苦苦做一年企业，到头来还不如老婆在家炒房赚的多；一个勤劳工作的人，比不上一个在北京买了一套房的人。特别是在房地产火爆的情况下，各路资本争相杀入房地产，人人都做房地产，整个中国成了一个房地产公司。

在全球经济历史上，还没有哪一个国家，靠房地产就跨越了中等收入陷阱。一个国家，如果没有真正强大的制造业的基础，就靠房地产，企业怎么可能安心创新？这是基本常识，但这却是中国经济残酷的现实。

从去年股灾结束起，你或许已经预料到了资产荒和货币洪水下的楼市泡沫，但一定很少有人预料到泡沫演进的进程和发展的速度、程度会这么凶猛。

然而，对于如此汹涌的恐房潮，我们没有再看到任何更高层面实质性的表态：从财政、货币及住建部，再到各地方政府，十分默契而和谐地一片沉默。

朋友圈已经转发了太多阶层固化、中产失落的陈词滥调，从去年股市泡沫再到今年的楼市狂欢，一个个杠杆转移，就是一场接一场的中产收割战。

民怨滔天，没有人愿意背这个黑锅。

到底是谁制造的泡沫？似乎决策者和执行者都有问题，而谁站出来收拾残局，就意味着谁是责任者。这是各部委不愿意站出来的原因。

但是比起谁来背锅，我们普通老百姓更关心的是问题的解决！中国经济的未来在高端制造业，在实业，在创新，这是人人都明白的道理。如果资本不愿意进入实业，整个经济的基础都将萎缩。

我们必须记住，一个只靠房地产，只靠低端产业的国家，一个收入分配严重失衡，农民工福利非常低廉的国家，在经济腾飞阶段，可以通过速度掩盖一些问题，但一旦经济增速回归常态，一系列的制度残缺会让经济付出惨重的代价。

即使一时热闹无比，那也是海市蜃楼，一阵大风之后，一切烟消云散，落下一地狼藉的鸡毛。