突突突！狮山、科技城两宗地块规划出炉

近日，九龙仓狮山地块与苏高新科技城地块规划出炉~

苏高新85号地块于2018年2月2日成交，面积83542.8㎡，容积率>1.0且≤2.2，成交楼面价14970元/㎡

该地块位于科广路南、天佑路西,如图所示：

根据规划方案，该地块共设计20栋多层洋房住宅。

其中1#2#4#5#均为11层，总高度37.650m；3#为11层，总高度 49.450m；7#8#9#10#为18层，总高度58.300m；12#13#15#18#为21层，总高度为64.200m；6#11#16#为23层，总高度73.050m；14#17#19#20#为26层，总高度为81.900m。

1#2#5#正面图

11#正面图

户型有四室两厅两卫、三室两厅两卫、两室一厅一卫等多种户型，户型南北通透，居住舒适，整体设计前卫得当。

2018年2月2日，九龙仓以溢价率31%楼面价27015元/㎡的价格拿下苏地2017-WG-82号地块，可以说当时场面还是很热闹的。

7月27日，苏州高新区管委会网站公示了九龙仓狮山地块的规划方案！ 苏地2017-WG-82号地块分为2宗地块，分别位于黄浦街东西两侧， 该 地块要求为全装修成品住宅，且现房销售。

地块一（ 黄浦街 以西地块）

该地块面积22242.3方米，总建筑面积67606平方米，计容面积48933平方米，占地面积3508平方米，地库面积18673平方米，容积率为2.2，建筑密度15.8%，绿地率30%，建筑高度:77.3米。

该地块共计有312户房源，设计有机动停车位500辆，非机动停车位399辆。

该地块楼栋典型楼栋为16、23层高层设计，楼栋设计为二梯四户。

17层  北立面图

24层 北立面图

户型为三室两厅两卫和四室两厅两卫。户型方正、采光光照充足；客厅大面宽连接观景大阳台，通风自然；主卧自带独立卫生间和衣帽间，隐私性较高。

地块二（ 黄浦街 以东）

该地块面积31857.6平方米，总建筑面积92763.39平方米，计容面积66900.75平方米，占地面积8121.99平方米，地库面积25720.75平方米，容积率2.1，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高度58.65米。

该地块共计户数有510户，设计机动停车位682辆，非机动停车位762辆。

示意图

该地块楼栋为小高层或高层设计，设计为1梯1户和四梯六户。

立面图

户型有三室两厅两卫、四室两厅两卫。户型方正、采光光照充足；客厅连接观景大阳台，通风自然。