【政策】突发新政！呼和浩特应往届本科生可半价买房……

今天（4月20日）下午，终于有城市出手！

呼和浩特市宣布——大学生，可半价买房！而且享受首付只要2成！

4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知公开。

文件指出：

1、大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。

2、大学生公寓免租金周期为2年，超过2年仍需续租的，按照公租房标准缴纳租金，居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

同时文件还强调：符合条件的大学毕业生，可申租大学生公寓，其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。

也就是说：

“具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内）”，只要愿意落户呼和浩特、且已经结婚，就将具有购买“建筑面积100平方米左右”带装修的“大学毕业生住宅”，而且享受首付2成的“低首付”。

如果大学毕业生暂时没有落户，或者没有结婚，可以免费住2年的“大学生公寓”（带装修，50平米）。

呼和浩特市大学生可半价买房，开全国先河，抢人托房再上新高度。为什么该市会出如此大力度的政策呢？对于当地的楼市又会产生什么样影响？别的城市会效仿么？

基于以上问题，主页君@孟祥远教授也向笔者表达了他的观点：

呼和浩特市出台大学生可半价买房的政策，孟老师您认为原因是什么？

孟祥远：我在呼和浩特的政府网站看到他们城市的一些数据，大概有几个判断。这两年呼和浩特经济下行的压力较大，那么在这种背景下，加上它的城市化已经达到了接近70%，人口的增量、经济的增长出现了比较乏力的局面。那么要破解经济发展的一些难题，可能还是需要能够吸纳和留住人才。

呼和浩特市这个政策，别的城市会效仿么

孟祥远：当地出台该政策，说明当地还是比较缺人才的，这个对于人才吸附力比较强的城市，应该不会推出这样的措施。但是毫无疑问，城市在争夺人才已经白热化。

呼和浩特市这个政策，对当地楼市会有什么影响？

孟祥远：必然会刺激当地楼市，可以预见未来楼市需求量会增长，我个人认为当地楼市的价格会出现上涨。

2017年，武汉在全国率先提出“让更多留汉大学生以低于市场价20%买到安居房、租到租赁房”的优惠政策。

大学毕业生安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；大学毕业生租赁房165万平方米，以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房，以低于市场价20%租到租赁房（如属于合租的可低于市场价30%）。

2018年5月，武汉首个“大学生八折购房”楼盘——临空港青年城售楼部人声鼎沸，1800多人抢392套房，相当于一套房源有4人抢，摇号现场十分火爆。

此次呼和浩特“抢人才”的力度，显然超过武汉。虽然深圳曾宣布过大学生可以6折买房（人才房），但获得完整产权的年限远超呼和浩特。

现在，呼和浩特拿出了最大的诚意，但愿有更多的青年才俊在这里落户，为这座“青色的城”再度崛起创造条件！

（本文源自 孟祥远）