主要观点总结
本文介绍了关于深圳2024年上半年的新房住宅和二手房住宅的成交情况，以及新房住宅的预售情况。
关键观点总结
关键观点1: 深圳新房住宅成交量情况
在2024年上半年，深圳成交了12135套新房住宅，与往年的数据相比，处于低位水平。同时，宝安区、龙岗区、龙华区是主要的成交区域，其中宝安区成交楼盘数据也有所提及。
关键观点2: 深圳二手房住宅成交量情况
在2024年上半年，深圳成交了21394套二手房住宅，同比有所增加。龙岗区、福田区等主要区域的成交量也有所上升。
关键观点3: 深圳新房住宅预售情况
在2024年上半年，深圳预售了19375套新房住宅，供应量充足。其中各主要区域如龙岗区、龙华区的预售数量也有所提及。
关键观点4: 深圳新房住宅的户型情况
改善型产品90-144㎡户型在2024年上半年成交最为活跃，占全市总量的比例较高。小户型和大户型产品的成交量也有所提及。
关键观点5: 总结
总的来说，深圳在2024年上半年新房和二手房的成交量都有所上升，但新房成交量仍处于低位水平。供应方面充足，对于有居住需求的买家来说是一个入市的好时机。
正文
2024年上半年深圳预售19375套新房住宅，市场供应充足，2024年上半年深圳成交12135套新房住宅，上半年1-6月份新房住宅成交量呈震荡向上态势，1月成交1788套，2月受农历春节长假影响仅成交811套，3月成交2245套，4月成交2355套，5月成交2009套，6月成交2927套。
近6年上半年同期对比，2021年上半年深圳新房住宅成交量不错，为26140套，其余年份上半年新房住宅成交量均小于20000套，其中2019年上半年、2020年上半年、2022年上半年、2023年上半年成交量在16000-17000套波动，2024年上半年新房住宅成交量较低，仅为12135套。
数据显示：
2024年上半年深圳合计成交12135套新房住宅，
同比2023年上半年（16209套）减少25.1%
；成交面积1246281平方米，同比2023年上半年（1656028平方米）减少24.7%。宝安、龙岗、龙华是主力成交区域。
2024年上半年宝安区成交3328套新房住宅，同比持平；成交面积368656平方米，同比增加13.2%。万丰海岸城瀚府，拾悦城楠园，珈誉未来花园、未来之光家园、云上润府等是宝安区的主力成交楼盘。
绿海山河里、阳光新都荟花园、盛境御府、凤凰九里慧苑、新霖荟璟花园等是龙岗区的主力成交楼盘，2024年上半年龙岗区成交2429套新房住宅，同比减少23.2%；成交面积234522平方米，同比减少19.3%。
2024年上半年龙华区成交2376套新房住宅，同比减少24.6%；成交面积236204平方米，同比减少29.6%。珺奕府、尚云花园、迎玺花园、超核紫芸府、星悦云邸等是龙华区的主力成交楼盘。
2024年上半年深圳预售19375套新房住宅，其中龙岗区预售4617套，龙华区预售3822套，光明区预售3629套，宝安区预售2501套，坪山区预售1477套，是供应量较大的几个区域。
附：2024年上半年取得预售证的住宅项目
2024年上半年
90-144㎡改善型产品成交6983套
2024年上半年深圳新房住宅小户型产品90㎡以下的户型成交4545套，占全市总量的37.5%；改善型产品90-144㎡户型成交6983套，占全市总量的57.5%；大户型产品144㎡以上的户型成交607套，占全市总量的5.0%。
