现在帮帮的网友群里面问的最多的问题就是，成都哪儿还有房子在卖？啥子时候开盘？
闷墩儿也切实感受到了大家买房心切的感受：恼火的很，鬼火冒！
但现在主城区的房子就跟成都天气一样，高冷的遭不住，房源也少的可怜。
闷墩儿身边还没买房的年轻朋友都在抱怨，好多房子都是改善型，像我们这些年轻娃娃根本买不起，看到100多甚至200多平的大户型的感受就是：
白天售楼部都不想进切
晚上回家鸡都不想吃了
闷墩儿也费尽心思跑了哈市场，给大家找出了几个刚需产品，总价在80万以内，其中还有可以贷款、首付不高的楼盘。
这几个楼盘主要还是集中在二圈层，刚需置业的朋友们可以结合自己的实际情况看看，目前成都房产市场仍然被看涨的几率较大，刚需朋友闷墩儿觉得该上车就上车。
本期看房楼盘：乐古浪成都一恒大御景一恒大御府一三里花城一恒大上林苑一金科天宸
这个楼盘的案名就叫乐古浪成都，比较新颖，闷墩儿第一反应想到了古惑仔。
楼盘位于温江寿安镇（陈家桅杆附近），这个楼盘离温江城区还有一定距离，算是在温江的边边上，同样也属于限购区域。
楼盘距离温江国色天香乐园12.4公里，距离成温邛高速13.5公里左右。
乐古浪成都目前的价格在5500元/平米，卖的都是清水房，户型有58、80、117平米。
支持商业贷款，最低三成起。58平米总价32万，首付不到10万；80平米总价44万，首付13.2万；117平米65万，首付20万。
是不是感觉不敢相信自己的眼睛，确实便宜，但是你也要心里有数，这个盘离成都远，买来适合父母养老。
楼盘售价：5500元/平米
装修：清水
目前在售楼栋：1、8号（为首次开盘）
房源状态：现房
容积率：1.80
绿化率：30%
物业费：2.60元/㎡·月
梯户比：2梯6户
1、小区周边的绿植很多，环境很好，远处就能看见山，对于老年人养老，或者是夏天避暑来说是个好的居住地。
2、交通方面目前不太方便，项目门口有w24路公交车通往温江国色天香，规划有17号线延线地铁。
3、周边来说目前没什么商业体形成，后期项目会规划酒店，据说将来周边会兴建古镇作为旅游景点来打造，目前在售1、8号楼。
4、58平米户型总体来说较为方正，但是进入卧室走廊较长，比较浪费面积，整体来说窗外的视野很宽阔。
项目位于温江骑士大道，很多人都去过泰迪熊博物馆，这个楼盘就在旁边了。
项目离双流体育中心10.8公里的距离。
恒大御景目前均价7500元/平米左右，在售105、114平米两个户型，总价在77-85万之间。
要求客户一次性付款，支持公积金贷款。
楼盘售价：7500元/平米
装修：精装
目前在售楼栋：6、10栋
容积率：4.00
绿化率：35%
物业费：2.00元/㎡·月
总户数：1869户
1、楼盘周边的公交有6条，347路、761路、759路、温江103、106、101路，最近的地铁站距离大概5公里的距离，家里如果有私家车出行最为方便。
2、规划有地铁4号线三期、13号线二期、22号线，最近要开通的是温江高铁站，就在项目旁边。
3、相比于高新区、龙泉有价格优势，在金马河边风景还可以，开车到软件园不堵车情况1小时，堵车大概1.5小时。
4、目前周边配套还不是很完善，但近郊空气质量比城市区域好，楼盘本身的绿化环境也规划较优质，2020年交房时商业能跟上就更好了。
项目位于新都宝光桂湖文化区新新路，今年7月项目首批次房源开盘，起价大概在6800元/平米左右。
目前项目主推105-141平米户型，精装修，均价在8300元/平米，接受商业贷款，贷款至少5成起，在售3、7、8、9栋。
项目首批次开盘的7栋都是高层住宅，容积率为3.0，算的上是个低迷住宅区，以后居住舒适度闷墩儿觉得有的。
楼盘售价：8300元/平米
装修：精装
容积率：3.00
绿化率：30%
楼栋总数：20栋
物业费：2.50元/㎡·月
车位比： 1：1.01
物业公司：成都恒大金碧物业有限公司
1、项目离新都区政府1公里，走路10分钟可以坐城市高架BRT,通往主城区，目前已经有部分路段开通。
2、货运大道和新都的绕城十字路口目前可能对楼盘有噪音干扰，但据说后期货运大道会搬走。
3、项目旁边有桂湖公园，商业配套按照远近距离有摩尔百货、懿润百货、海伦城市广场，学校有新都第一中学 、新新路小学。
4、项目大多数户型都较为方正，拐角少，后期的利用率较佳，建议购买朝东南、南方向的户型，采光和空间空气流通性好。
项目位于双流宜城大街一段333号，广都国际酒店对面，属于地铁口楼盘。
楼盘离双流体育中心4.1公里，离双流机场8.0公里。
目前项目在卖75平米、89平米户型，均价在9500元/平方，要求一次性全款，目前在售15栋。
楼盘售价：9500元/平米
装修：清水
容积率：2.79
绿化率：35%
物业费：2.60元/㎡·月
电梯数：2梯6户
楼栋总数：16栋
物业公司：成都双流百信物业管理有限责任公司
1、项目的门口就是3号线三里坝站，离双流客运站不远，到成都各个方向都有公交，比如816、213、516、802路，交通方面是优势。
2、楼盘自身带有10万平米的底商商业，周边目前没有大型商业体，有菜市场、小型商铺。
3、距离楼盘不远有公立的双桂幼儿园、新贝幼儿园，小学有公立的棠湖小学，均能正读。
4、因为地处双流老城区，周边会打造森林公园，但是据前期业主告知小区物业、停车费较贵。
项目位于新都泰兴镇白鹤岛风景区，新石路与成金青交汇，距离成都植物园9.8公里。
目前项目在售91-111平米户型，单价8500元/平方，要求全款，目前房源仅剩10余套。
楼盘售价：8500元/平米
装修：精装
容积率：1.20
绿化率：60%
物业费：2.20元/㎡·月
楼栋总数：139栋（高层、别墅）
总户数：1764户
物业公司：成都恒大金碧物业有限公司
1、小区整体是由别墅、高层、商业构成，容积率为1.20，算低密楼盘，后期小区绿化能跟上的话，居住环境算是不错。
2、项目的最大卖点是环境，小区里面会修天鹅湖，外面是白鹤岛自然生态保护区，居住的环境闷墩儿觉得非常适宜老年人。
3、小区本身会带有商业，周边有新城市购物广场、万和商业广场，距离都较远需要自驾过去。
4、红框内是小区95.56平米，三室二厅一卫的户型，2梯4户的梯户比上下班高峰期完全不打挤。
户型较为方正，进门竖厅结构，客厅带阳台开间3.7米，进深7.6米空间完全够用，唯一不足是走廊设计较为浪费空间。
项目位于温江花土路和林泉南街交汇处，在光华新城，距离温江区政府3.1公里。
项目目前无房源，11月将推79平米、89平米精装户型，价格尚未透露，上一批次的价格是11000元/平米，要求一次性付款。
楼盘售价：待定
装修：精装
加推时间：2017年11月
容积率：2.50
绿化率：30%
物业费：2.30元/㎡·月
1、项目周边有伊藤洋华堂、家乐福超市、新光三越、珠江新城，部分距离项目有一定距离，商业体量足够业主日常生活。
2、地铁4号线的通车让楼盘的交通较为便利，但离项目有一定距离。容积率2.50中规中矩，一梯两户的设计，居住起来舒适度较好。
3、别墅的楼间距较小，洋房的大花园不错，房屋布局整体不错，目前看来绿化率还需要提升。
4、温江新城整个区域目前的环境打造的不错，有成都“后花园”的称号，如果教育方面能再跟上来，对于居住就非常不错了。
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作者/编辑：闷墩儿
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