点击上方
蓝字
关注
澳洲房产投资，移民，生活，留学，新闻
关于澳洲，你想知道的都在这里了！
近年来
Airbnb在全世界各地盛行开来
墨尔本作为一个备受游客青睐的
国际化旅游城市
很多人来此旅行
相比较酒店
会选择Airbnb短租
Airbnb已经逐渐发展
成为一种全新的房地产投资模式
那人们在墨尔本旅行
倾向于选择Airbnb
原因竟然是...
丰厚的利润和投资回报
年租金回报率竟高达14%！！
什么是Airbnb?
AirBnB，是英文
Air Bed and Breakfast
的简称。
Air Bed
，也就是充气床，这个名字的由来是因为当年两位创始人为了赚点钱补贴房租，在2007年旧金山国际设计师大会期间，为订不到酒店的设计师提供的三张充气床垫而得名。
BnB
这种外出旅行的住所在西方国家很常见，它是提供简单床铺和早餐的住处。
Airbnb经营模式
房东免费把自己的房子（房间、床位、甚至是一张沙发）挂在Airbnb上，注明可以入住的时间段、对租客的要求以及付费方式（例如Paypal、银行转账、国际汇款、面交等）。需要在这一时间段住进这间房的租客可以通过网站预订，房东可以决定是否要将自己的物业租给对方。
自2014年10月以来，墨尔本在Airbnb上线的房产总数就一直在稳步增长。目前，墨尔本在线房源数量约为20,406，短短几年，
墨尔本已经迈入Airbnb全球最受欢迎的城市前20
。
作为澳洲第二大城市的墨尔本，也是世界著名的“旅游城市”，连续七年被评为“世界最宜居城市”、安定的社会环境以及得天独厚的自然环境，使得这里每年吸引了大量的海内外游客。
截至今年3月份的一整年时间里，
入境澳洲的游客数量已经超过900万
，而这一数字仍在继续攀升。
同时，澳洲的地理位置也决定了海外游客到了澳洲就
一定要短期停留
，不能只是短暂的过境。游客平均会住5晚左右。在游客数量猛增的今天，墨尔本的酒店数量完全跟不上游客数量的增长。
根据AirDNA的数据显示，在整个墨尔本地区，Airbnb平均每晚价格为$151，入住率为72%，
平均收益为$2,509
。而相比之下，墨尔本房租较高的内城区房租均价约为$550，平均每晚仅不到$79。
此外，一份来自墨尔本大学的研究发现，去年夏季高峰期间，墨尔本房东通过Airbnb平台短租月度营业额达到
1,400万澳元
，预计今年将突破这一记录。
AAP获得的新数据显示，去年澳洲最高收入的Airbnb房东/物管公司的247套物业，总收入达530万元。一家墨尔本运营商从158套Airbnb物业管理中赚取了370万元。
不仅如此，在截至2017年10月的一年中，全澳收入最多的10位Airbnb房东/物业管理公司的收入都在200万至530万澳元之间。从普通的房东角度来看，Airbnb每个出租单位
平均年收入可以达到$11,150
。
据了解，一套管理得当的Airbnb公寓的
租金回报率可以达到14%
，相比于墨尔本长租市场5-6%的回报率来讲，提高了整整200！
根据Airbnb的数据统计，墨尔本
最受欢迎的十大地区
为：CBD, St Kilda, South Yarra, Southbank, Richmond, Brunswick, Fitzroy, Elwood, Carlton and South Melbourne。
其中，
墨尔本市中心
当选墨尔本最受Airbnb租客欢迎的地区。
那么现在有个好消息
在墨尔本市区
有这样一个地方
是Airbnb最佳选择
Melbouren Square
这就是我们想要的方式
未来你的家将不再是孤零零的一栋，。全新的住宅体验满足你对学区房的追求，购物，交通一步到位！让你在墨尔本最繁华的中心位置俯瞰全城，尽享便利多姿的生活。
位于墨尔本最繁华的娱乐中心区域 -- 南岸，
CBD近在咫尺
，Southbank依偎雅拉河畔，
区域内不仅有大型娱乐场所皇冠赌场，还有各种精品时装店铺、尖端美食餐厅、世界级艺术中心
，尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验。
项目占地为20,200平方米，相当于含有2,610个公寓单位的小城市
。
开发商大手笔地规划项目内约有18.5%的土地成休憩空间，包括1,860平方米的「城市公园」及950平方米的露天广场。
MSQ就在南岸中心，
距离墨尔本CBD只有
几分钟路程
，
紧邻
Yarra River
和
皇家植物园
，
景色美不胜收！
周围环绕着
完美的自然环境
，
车程6分钟至Albert公园
、
10分钟至St Kilda海边
，加上自身大面积茂盛的绿化带，可完美享受澳洲独有的自然风景!
Albert Park
St Kilda beach
只要跨过Yarra River就能
尽享
市中心繁华购物地带
！
楼下
多个电车站与公交站
通往市中心！
55路与12路电车贯穿墨尔本东西南北，
可直通墨尔本最著名的
Queen Victoria Market、
墨尔本动物园以及St Kilda海滩！
满足你所有的娱乐需求！
没事儿出门遛弯
就能去欣赏世界名画！
如果你连马路都懒得过也没关系！
MSQ楼下就有
大型购物中心
！
超市、商店、餐厅、咖啡厅
应有尽有！
迈出家门两步就能解决所有生活所需！
车程6分钟至Albert公园、10分钟至St Kilda海
边
，加上自身大面积茂盛的绿化带，可完美享受澳洲独有的自然风景。
除此之外，项目附近还
拥有澳洲顶级的教育机构
，
例如
墨尔本大学
、
皇家理工大学
、
墨尔本文法中学
、卫斯理中学、黑利博瑞学院，都可在
30分钟内到达
。可谓是工作求学的最佳住所。
由马来西亚上市开发商OSK Property携手国际著名建筑设计事务所Cox Architecture和室内设计名家Carr Design Group共同打造的大型城市综合体。项目的设计理念正是用镜面的外观在完美的角度反射出墨尔本的繁华面貌与海天一线的自然景象。
建筑事务所Cox Architecture
- 是澳大利亚最大的跨学科建筑事务所之一，在全球拥有400多名员工，承接国际化项目。Cox拥有世界级项目规划和项目交付的丰富经验，对当今市场的规模、建造能力和复杂程度具有深入了解。他们通过与来自其他专业人士的跨学科交流，力求创新的建筑设计理念，并致力于拓宽商用领域的设计。
室内设计名家Carr Design Group
- 是澳洲最具有影响力的多功能设计公司之一，拥有40年的丰富经验。其设计思想和理念领先同行，成为行业的精英企业之一。
由三大龙头企业强强联手，使得MSQ不仅拥有霸气外观，更是赋予室内优雅，高贵的气质，让你轻松享受百分百的舒适~！
MSQ在公寓的第8层和54层配备了高品质的各项生活设施，包含
健身房、泳池、私人影院和棋牌室
等。
公寓自带幼儿园！
周到考虑住户们的切身需求，精心安排托儿所和超级市场。对刚有小孩子的年轻家庭，尤其是有正职工作的妈妈们来说，
自家公寓楼里设有托儿所十分方便和安全
：既不影响工作，也不必花额外费用请专人照料孩子。
火爆预约持续中！
小纽为大家细心挑选了一些户型
请联系身边的澳纽销售！
更多可选户型、项目详细资料及优惠活动
👇
扫描下方二维码即可获得
👇
澳纽集团
澳洲公寓销售专家
墨尔本
（点击文字即可查看）
珀斯
（点击文字即可查看）
【免责声明】澳纽投资微信公众平台致力于为大众原创，分享，精选房产、投资、理财、澳洲社会新闻等资讯。部分图片及内容来自于网络，转发文章的版权归原作者所有。部分文章推送时未能与原作者取得联系，或无法查实原作者姓名，还请谅解。若有不妥，如觉侵权，或涉及版权问题，烦请联系澳纽微信（扫描上方二维码），感谢您的谅解！也欢迎各方指正、补充，澳纽始终怀揣学习的心态与您共同进步！
