蛋壳公寓租房经历：行为偏差随处可见（少数派投资）

今年以来，长租公寓行业遭遇“资本寒冬”，行业普遍经营困境，越来越多的运营机构爆仓。长租公寓的头部企业蛋壳公寓也未能逃过此劫。就在今年11月，大量的租客因房东未收到租金而被迫搬离，面临断网、无法退租等问题。

笔者的朋友小张不幸成为受害者住户中的一员，我听着他诉说自己在蛋壳的租房经历，一方面对小张的遭遇感到同情，另一方面也发现他租房的过程有一些认知的偏差，跟我们常讲的投资行为的偏差有相似之处。

小张要去北京实习，需要租房，于是寻求在北京工作的同学的建议。

一位同学推荐了蛋壳公寓，和租金贷年付的方式。小张虽然心有疑虑，但是同学说蛋壳是上市公司，也就没再多想，但考虑自己实习时间短，还是选择了现金季付的方式租房。

但过了不到一个月，在小张还在欣喜自己能租到合适的房子时，一个个违约风波就像压死骆驼的稻草，使蛋壳公寓就此彻底倒下。

随之而来的，是小张无尽忧愁，好在当时没有选择租金贷，加上房东良好的止损意识，介入较早，在小张和房东两方的协商下最终达成一个较好的共识，小张最终逃过一劫。

小张逃过一劫，但其在租房的过程中的许多行为也映射了我们在投资过程中容易陷入的一些误区。

“眼见为实”和“从众效应”

小张在自己不熟悉租房业务的时候，仅仅凭同学的描述和自己看到的表象（蛋壳公寓没有出现大规模暴雷，又是上市公司）认可了蛋壳公寓。

就像丹尼尔.卡尼曼在《思考，快与慢》中说的，我们的大脑有快与慢两种做决定的方式，而本次小张出于信任主要运用了“系统1”快速的做出了租房的选择，并未让“系统2”慢思维做出全面的调查与分析。

如果小张愿意花点时间做一点深入的调查，就会发现蛋壳公寓在其10月份要租房的时候早已摇摇欲坠，除了股价的不如意之外，蛋壳公寓自年初以来接连陷入负面新闻，欠薪、被投诉，还遭到多地政府约谈，仅仅一个上市公司的表象是不足以支撑起小张再去租下蛋壳公寓的房子。

信任朋友无可厚非，但是涉及到自身利益的时候，还是应当有所警觉呀，由于外部环境的复杂性和事物的发展性，“系统1”过于依赖情感、经验容易草率的做出判断，如果我们不发挥“系统2”来做深度的分析和判断，那么就容易存在“眼见为实”的偏见，从而陷入“从众效应”的误区。

投资何尝不是如此。

我们有时候盲目的相信公开信息、依赖“专家”，没有对获得的信息进行过滤和筛选，过度依赖“系统1”快速做出决策，造成了“眼见为实“的偏见，存在较多的投资盲区，最终陷入误区遭受损失。

未来是很难预测的，投资者更应该致力于去了解企业的内在价值，以及市场上大多数人存在的误区，从而做出投资决策。

市场的不确定性和人性的缺点会给我们带来很多投资陷阱，一方面我们要时刻警惕投资风险，要学会避开误区，另一方面要培养自己良好的投资意识，一旦意识到自己陷入误区时，要及时止损。