广州楼市“春节档”，票房如何？

掌楼牛市 · 公众号 · · 2025-02-06 15:58

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据网络平台统计，截至2月5日，春节档电影票房突破100亿元，票房和观影人次双双刷新纪录！

除了电影市场，文旅、餐饮和消费品零售也纷纷实现了“开门红”，多项数据均超去年同期。

那楼市的表现，又如何呢？

今年首月“开门红”

对比去年好太多！

先看看1月的广州楼市数据。

据阳光家缘公布的数据统计显示，2025年1月（1月1日～1月31日）广州一手住宅网签5304套、566714平方米，与2024年1月相比分别增长55.45%、48.21%。

二手方面，广州当月成交10038套，连续第四个月破万套，同比涨幅近2成。

聚焦春节表现，根据中原雷达监控，1.27-1.31全市75个主流项目盘均成交量0.39套（节前一周成交1.9套），盘均来访11.5人次（节前一周来访61人次）。

虽然，来访量和成交量有所下降，但从转化率2.9%来看（节前一周转化率3.1%），与节前相差无几。

这说明了，会在春节期间看房的购房者，基本都是意向比较高的“实客”！

反过来说，这时候案场人气更旺的楼盘，其市场的号召力、对买家的吸力可见一斑。

另据中指数据，假期期间（1.28~2.4） 28个城市新房日均成交面积较去年同期增长8%。其中，广州新房网签量较去年春节增长47%。

这个增幅，在一线城市中还是最大的！

春节有这样的表现，绝对算是给2025广州楼市开了个好头哇👏。

整体平淡局部火热

数据符合预期

个盘方面，虽然年前几乎所有项目都推出了各种新春暖场活动以及优惠。

但大部分楼盘案场都是不温不火，表现属于情理之中；而敢发人气照和喜报的项目，那是屈指可数。

少数者例如耀胜新世界（ 👉 《2025年，广州遍地新规产品！唯独这款，错过再无！》 ），初二启市当天已有业主和客户携亲友到场看房，据悉首日便有房源成交。

其中有外地游客原定去长隆游玩，顺路进来看房还就看对眼了；更有曾经到访过项目的外籍华人客户，直接“空中”转账线上认购！

红盘中海大境（👉 《吸金大户上新！中海大境东区新品，都卷都这程度了？》 ）延续热销态势，听说有客户与亲友“一串三”买三套270平大平层，成交金额超7500万元！

中海大境270平板房

作为2024年主城区“套数销冠”，万科·理想花地（👉 《城市更新，让城更兴！2025年，广州荔湾这样变！》 ）春节期间继续吸引不少老广买家，累计成交超1.2亿元。

主打性价比的中海亚运城，单日到访量最高超70组，成交超5套，整体表现不俗。

不要以为只有市中心才有爆单，东部TOD中心的新世界广汇尊府，也晒出了一串二的成交记录！

掌牛哥还了解到，其实从假期后半段开始，各大楼盘案场已经开始活跃起来，看房客户明显增加。

可以预见，随着旅游回流、春节假期结束，客户来访和成交量必然会大幅提升！

广州楼市的“小阳春”，真的要来了～

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