好地网12月16日讯（研究员 周吉羊） 本周三（12.18），无锡六批次11宗地将拍，总面积809亩，总起价75.3亿元。
11宗地分布于：经开区（1宗）、梁溪区（4宗）、锡山区（3宗）、惠山区（3宗），包括经开区震泽路北1.05低容地块、龟背城核心的物产大酒店地块等多宗优质地块推出。这是无锡市区年内最后一个批次宅地出让，截至目前，所有地块均已产生报价。若顺利底价成交，无锡市区今年住宅用地出让金将达到341.8亿元，同比去年减幅41%。
出让面积13551.8㎡，容积率1.05，建筑面积14229.39㎡，为住宅用地。地块距离4号线丰润道站600米，距离在建6号线和风路站800米，交通便捷。周边有雪融城观顺实验小学、狄邦文理学校、江南大学附属医院等教育医疗配套；海岸城、山姆会员店、八方汇等可以满足日常消费需求；景观方面有雪浪公园、贡湖湾湿地公园。
出让面积39615.6㎡，容积率1.5，建筑面积59423.4㎡，为住宅用地。起价101411万元，起始楼面价17000元/㎡。地块位于广益街道，江海东路、通江大道、锡沪路等主干道环绕。广丰中学、广勤中学、广益中心小学等满足一站式教育需求，周边碧乐城、梁溪圆融广场、梁溪万达广场以及第五人民医院等生活配套云集。
出让面积19540.4㎡，容积率2.21，建筑面积43098.1㎡，为商住用地。地块紧邻江海东路、锡沪路、广益路等城市主干道，往南500米可达地铁2、3号线换乘靖海站，出行十分便利。周边广益中心小学、广瑞实验小学、东林中学等学校环绕。名品城、锡沪家艺中心、嘉饰茂中心、居然之家等家居产业综合体云集，哥伦布广场、梁溪万达广场、红豆万花城等商圈满足多样商业需求。
出让面积10748.9㎡，容积率3.3，建筑面积35471.37㎡，为住宅用地，商业比例不小于20%。地块位于龟背城核心，周边三条轨交环绕，已通车的1、2号线和在建的6号线，可直达全市各地，无缝对接太湖新城、奥体、市民中心、万象城等核心商圈。此外，公办一梯队中的知名学府崇宁路小学、连元街小学和东林中学，以及全市公认的民办优秀学校大桥实验学校和金桥双语学校加持，多元化教育资源在此齐聚。无锡第二人民医院、妇幼保健院、儿童口腔医院等，为全龄段居民健康保驾护航。还有恒隆广场、大东方百货、八佰伴、苏宁广场等九大顶奢商圈林立，国际都会的潮流生活近在咫尺，带给人们城央级生活品质。
出让面积24205.9㎡，容积率2.5，建筑面积60514.75㎡，为住宅用地，部分定销。其中定销商品房：商品房=65.1%：34.9%。根据要求，定销商品房的回购价格为毛坯均价17030元/㎡
出让面积77151㎡，容积率1.3，建筑面积100296.3㎡，为住宅用地。地块位于锡北镇八士片区， 北侧紧邻中惠大道，板块内有八士实验小学、八士中学、八士市民公园、八士农贸市场等生活配套。
锡山经济技术开发区春晖路与许巷路交叉口东南侧63号地块出让面积79007㎡，容积率1.5，建筑面积118510.5㎡，为商住用地，商业比例不小于5%。起价132250万元，起始楼面价11159元/㎡。地块位于锡山经济技术开发区，紧邻锡港路、沪宁高速等交通要道。周边有云林实验小学、新开河小学、东北塘中学、星叶生活广场等配套。
出让面积64945㎡，容积率1.01，建筑面积65594.45㎡，为住宅用地。地块距离城铁惠山站约3公里，地铁3号线二期（规划），312国道、锡宜高速、惠洲大道、洛南大道、江海快速路等多条交通要道环绕，出行便利。周边有洛社高中、洛社初中、洛社中心小学、洛社实验幼儿园等一站式教育资源。沿北侧新兴东路往东700米可达惠山人民医院，中心镇区的哥伦布广场、亚泰国际城购物中心、嘉购超级购物中心等可以满足日常消费需求。
出让面积18825㎡，容积率2.2，建筑面积41415㎡，为定销房用地。根据要求，定销商品房的回购价格为毛坯均价13749元/㎡。
出让面积119667㎡，容积率1.2，建筑面积143600.4㎡，为商住用地，商业比例不小于18%。地块西侧紧邻葑溪园，景观优势明显，周边石塘湾幼儿园、石塘湾中心小学、石塘湾中学、石塘湾卫生院等配套成熟。
锡山区东亭街道春潮东路与通云路交叉口西南侧67号地块出让面积72281㎡，容积率1.03，建筑面积74449.43㎡，为住宅用地。起价100507万元，起始楼面价13500元/㎡。地块位于东亭板块，太湖大道、金城快速路等主干道环绕。周边有春城实验小学、东亭实验小学、星光里商业街、东亭体育公园等。
苏南、环沪：13616542536 苏中苏北：13616501416
1、城市进入研究：研判城市发展格局，最新行情形势，为土地投资提供咨询服务；2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。1、宣传推广：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线上推广;2、手册推广：土地招商手册和读地手册、区域价值投资白皮书；3、活动推广：大型土地展、专场土地推介会、好地考察团和外地考察招商活动；4、监测研究：月度/半年度/年度市场分析报告、年度供地计划专题研究分析报告、房地产市场监测系统开发与数据维护。
