当初廊坊买房，现在跪着还贷

正文

前两天出了新闻，说是廊坊的限购政策取消了。

我和老张等这一天等了五年了，开始限购那一天，我俩说没事，等放开呗。

真的等到这一天的时候，场面一度有些滑稽，有那么 三分无奈，三分心酸，还有三分尴尬。

就很像是一只股票，被套的太多了，索性根本就不打开账户，装死。

我在廊坊这套房子上的感受其实是差不多的。

反正除了装死也没有别的解决办法了，而且装死是最简单的，是每个人面对金钱损失的时候，天生就会的“本事”。

如果有人在五年前问我，你亏掉60万会是什么心情。

我想象过去，肯定是会哭死，会疯掉，会绝望，60万啊，多少算是一笔巨款了。

但事实是， 我对亏损的承受能力比我想象中强多了。

因为我不是一笔亏进去的，是慢慢的，钝刀子割肉，温水煮青蛙，最后我都一点点接受了，甚至连疼都不太能感受到。

只能说， 疼过 。

因为时间真的太久了，时间治愈一切啊。

生孩子疼吧，但我儿子四岁了，你现在问我有多疼，其实我也想不起来了。

买廊坊房子的时候，房价是1.8万，首付将近40万，贷款88万。

现在房价估计是1万，可能还不到，如果房子卖了估计也就只有70万，还得拿出小20万来给银行。

亏麻了。

这五年来，我每个月的房贷是3400，一年4万，5年还了20万。

现在房子租出去了，一个月1000块钱，而我北京的房子一个月停车位的租金都要1500。

然后我的租客说要延期交房租，我想说大家都不容易，就随意点吧，日行一善当积德了。

当然，你也可以说我至少还留下一套房子，我还美其名曰大不了以后让我公婆或者爸妈来住，刚好离我们近，坐公交车也就一个小时到了。

但我心里清楚，这都是在找补。

这两年发生了很多活久见的事情，我越发明白了两个道理：

1， 一个家庭的财富回撤，根本不在消费 ，不在你618双十一多花了多少钱，不在你交了多少智商税，给孩子报了多少兴趣班，甚至不在于你买了多少名牌包， 而是在于投资失误。

一笔巨大的投资失误，在消费支出面前，就是原子弹级别的效果。

我曾经看着我衣柜里的几个上万块的包包，感到后悔，觉得自己不应该花那么华而不实的钱。

但我几乎没有站在廊坊市的街头，对我在廊坊买房这件事情感到后悔。

显然我错了，人最大的错误就是总在反思一些不痛不痒的错误，而对一些彻头彻尾会影响人生节奏的事情上面，抗拒反思，因为潜意识告诉你，不要去想了，会很痛的。

我后悔的是，2017年的时候，我拿这40万去买一份收益率4.025%的年金险不好吗？一分钱不会亏，稳稳的赚到，而且现在想买都买不到了，现在大家只能买到3.49%收益率的。

如果我买的是年金险，不是这套房，那我是不是就有一笔聪明钱了，躺着跑赢大部分人。

2， 我们接下来最大的人生风险，不在于经济衰退，而在于大部分中国人，因为没有经历过真正的经济衰退，而 不愿意面对和相信衰退，也没有做好衰退的准备。

这样讲吧，如果你拒绝面对你不愿意面对的，如果你拒绝看你不愿看到的，那就才是把自己置身于最危险的境地了。

比如说廊坊的房价崩了，我不能因为持有它，不愿意面对这样的现实，就整日的寻找它还能涨回去的理由。

我就算找到100个理由，它涨不回去就是涨不回去了。

接受这个事实，然后寻找最坏情况下的最优解，必须要这样做了。

还比如说降息这件事情，已经有很多信号在告诉我们，所有的固收理财，国债、银行存款、储蓄保险都在降息，你还觉得不可能，不愿意面对，不提前做好准备和计划，非要等到负利率时代来了吗？

就像现在， 很多人 已 经先知先觉开始卖房了，你还沉浸在过去的故事里，后知后觉要去学人家，对不起啊，时代变了啊。

为啥今年稳赚不亏的储蓄险卖爆炸了，因为有钱人都不投资房子了，都在求稳呢，这个月我有两个朋友不约而同卖掉了手里的第三套房，买了储蓄险。。。

……

以上，我说的都是投资概念的买房子，自住的话，该买就买，没啥好说的。

我去年在北京刚换了套房子，赶着很高的二套利率水平上车了，一般像我这样的选手，就应该是房地产论坛里的超级多头。

因为确实接受不了房价暴跌。

一个普通的中产家庭， 大部分资产砸在房子上 ，如果房价暴跌了，还拿什么幸福？

大概率不主张买房的能叨逼叨一辈子那个主张买房的，如果不离婚的话。

但坦白讲哦，我现在是房地产最大的空头，任何投资品能上涨的本质原因是信心，你现在从哪里能找到房地产上涨的信心？

降息也好，降低首付比例也好，放开限购也好，都像是给一个垂死的病人上全套的机器，维持维持算了。

或许我们需要放下自己拥有的以及失去的东西，再去理解这个变化莫测的世界，错的就是错了，过去的就过去了，关键是你要如何理解以后，以及提前为以后的人生做备案。

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