房东瞪大眼睛了！江苏出租房屋管理有新规……

出租房屋所有人

应当确保所出租房屋及室内设施

符合规定的安全条件，

并按照法律规定和合同约定

对出租房屋安全负责 。

（一）属于 违法 建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定 改变房屋使用性质 的；

（四）法律法规禁止出租的其他情形。

出租住房的，

应当以原设计的房间为最小出租单位 ，

人均租住建筑面积不得低于

当地人民政府规定的最低标准；

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室

不得出租供人员居住。

出租人 应当自房屋租赁合同订立后

三十日 内 ，

到租赁房屋所在地

市、县人民政府建设（房产）部门

办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁 登记备案内容 发生

变化、续租或者租赁终止的 ，

当事人应当在三十日内，

到 原租赁登记备案的部门

办理房屋租赁登记备案的

变更、延续或者注销手续。

单位和个人 不得利用出租房屋

从事无照经营活动，

房屋中介机构 不得无照经营。

（一）将房屋出租给 无身份证件的人 居住的；

（二） 不按规定登记 承租人姓名、身份证件种类和号码的；

（三）未履行出租房屋治安责任的；

（四） 明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将房屋出租，或者不向公安机关报告的 ；

（五）未经公安机关许可，以房屋出租名义， 按日、时提供住宿服务的 ；

（六） 为宣扬恐怖主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租房屋的 ；

（七）有其他违法犯罪行为的。

（一）必须持有 本人居民身份证或者其他合法身份证件 ；

（二）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；

（三）承租的房屋 不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品 ；

（四）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。

不得有下列情形：

（一）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

（二）占用、堵塞、封闭 疏散通道、安全出口 或者有其他妨碍安全疏散行为的；

（三）占用、堵塞、封闭 消防车通道 ，妨碍消防车通行的；

（四）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（五） 对火灾隐患经公安消防机构通知后不及时采取措施消除的 ；

（六）其他消防安全违法行为。