学徒问答 | 王石刚退下，万科就变风格了？

观点 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-08 00:00

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万科华南“保卫战” 广深增速放缓中广信551亿资产接力赛

距离豪掷551亿元竞得广信房产资产包六天后，7月6日晚间，万科首度公告披露这笔交易的详细情况。

根据万科与广国投7月4日晚签署的转让协议，万科所收购交易标的包括广国投总额达38.58亿元的三笔债券及利息，评估值达404.41亿元的广信房产100%权益，以及评估值3.78亿元的广州分公司100%权益。

这也被万科视为有利于“巩固与提升在广州市场地位”的重要资产收购交易之一，通过收购，万科在广州市区预计新增16宗可开发土地，对应权益可开发计容面积约211万平方米，其中约98%位于荔湾、越秀两区。

在万科内部的“赛马机制”下，处于转型期的城市公司正在进行一场关于扩土储、拼业务角力的大背景，或许为上述551亿元投资带来新的解读视角。

来自 orange 的提问：王石过去曾公开表示，“不囤地，不捂盘，不拿地王”是万科的长期经营原则.王老刚退下，万科就变风格了？

冰纯嘉士伯

步入深铁时代的万科，再加上新掌门人郁亮掌舵，肯定有新人事新作风，还要顺应潮流，不断创新。

哔哩哔哩

没办法，主要是缺地缺货，经营策略也要根据形势作出改变。通过土地并购能够直接扩大可销售规模，这也是万科股权争斗平息后进行企业扩张的一种方式。

来自凭阑遣伤情的提问：万科551亿拿下花地湾巨幅土地，会影响房价吗？

Doris

短期内对广州的房价不会产生影响，但有利于广州地产未来的健康发展。

Susan

万科进驻的区域，总是会带动周边的一波涨价潮。

来自哎呀哟！的提问：放缓是不是为了再一次冲击？这场接力又花落谁家？

Chowlin

暑期本就是房企的淡季，增速放缓是很正常的，下班的旺季集中在9月，10月，这个时间段，销售还是能够冲一波的。而广信的资产接力倒是一场好戏，最终花落谁家到还未可知，笑到最后的才是赢家。

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