全款仍是主流，按揭逐步放开，三成并未绝迹...刚需们的春天要来了？

文 | 秋小秋

注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。

点击蓝色标题 → 查看详情

面对现在的楼市，哪些人最惶恐？

是举全家之力，耗尽所有资产全款买了房的人？

还是手握一套房，纠结着是否置换的改善族？

抑或是， 那些拿着不多的首付款，却被拒之门外的刚需族？！

我的朋友就是这样“惶恐”的购房者，她每天都过得提心吊胆的，拿着100万出头的购房款，却买不到一套心仪的房子。

依她的说法是，不把这钱换成房子，就感觉自己每天在贬值。

虽然现实没有她说得那么夸张，但这的确是很多刚需购房者的心声。

全款虽仍是主流，但按揭也在逐步放开

对于目前的杭州楼市来说，“ 全款优先 ”仍然是大多数楼盘的要求。特别是热门的板块，比如奥体、未来科技城、申花等。

但让人兴奋的是，楼市在首付方面有松动的现象。

据城北某楼盘的营销策划表示，项目即将加推的房源在已有的蓄客中， 全款客户仅占了1/3 ，且30-40%的客户观望情绪比较重。

而相传， 奥体部分热门楼盘不再是“铁板钉钉”地需要全款 ，部分楼盘目前已经可以接受关系户按揭。

同样，萧山南部卧城某个热盘的销售则表示， 目前还只接受全款，但目前全款的人逐渐减少了，按揭应该会放开了，或许会在4成左右。

城东的某品牌盘也表示，11月加推的小户型可接受6成左右的首付，而在不久前，项目首开时基本要求的是全款优先。

这是否意味着刚需族们的春天马上就要来了呢？

刚需有喜，三成首付并未绝迹

位于萧山区政府旁的 龙湖天钜洋房房源也能接受3成的首付 ，主力户型为139方。