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文 | 秋小秋
注:下文所涉及户型大小均指建筑面积。
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面对现在的楼市,哪些人最惶恐?
是举全家之力,耗尽所有资产全款买了房的人?
还是手握一套房,纠结着是否置换的改善族?
抑或是,
那些拿着不多的首付款,却被拒之门外的刚需族?!
我的朋友就是这样“惶恐”的购房者,她每天都过得提心吊胆的,拿着100万出头的购房款,却买不到一套心仪的房子。
依她的说法是,不把这钱换成房子,就感觉自己每天在贬值。
虽然现实没有她说得那么夸张,但这的确是很多刚需购房者的心声。
对于目前的杭州楼市来说,“
全款优先
”仍然是大多数楼盘的要求。特别是热门的板块,比如奥体、未来科技城、申花等。
但让人兴奋的是,楼市在首付方面有松动的现象。
据城北某楼盘的营销策划表示,项目即将加推的房源在已有的蓄客中,
全款客户仅占了1/3
,且30-40%的客户观望情绪比较重。
而相传,
奥体部分热门楼盘不再是“铁板钉钉”地需要全款
,部分楼盘目前已经可以接受关系户按揭。
同样,萧山南部卧城某个热盘的销售则表示,
目前还只接受全款,但目前全款的人逐渐减少了,按揭应该会放开了,或许会在4成左右。
城东的某品牌盘也表示,11月加推的小户型可接受6成左右的首付,而在不久前,项目首开时基本要求的是全款优先。
这是否意味着刚需族们的春天马上就要来了呢?
其实,只要大家耐心地找,你会发现目前杭城还是有盘能接受三成左右首付。其中不乏新面市的纯新盘,比如临平山北的
金世纪金丽园
,销售表示3成首付也可接受。
金世纪金丽园将于10月27日推出27-30号楼,均价在9500元/㎡左右,
是杭城比较少见的万元内楼盘
。
销售热线:
400-8181-365 转 4013
位于萧山区政府旁的
龙湖天钜洋房房源也能接受3成的首付
,主力户型为139方。
龙湖天钜位于萧山区政府旁,地理位置非常优越,商业、教育、交通、医疗等配套齐全!