漳州施女士震惊！这怎么通过验收的？

987私家车广播 · 公众号 · · 2025-01-26 22:06

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漳州台商投资区甲第观著的业主施女士向《维权超给力》反映，交房前，她发现地库给她配套的车位旁安装有消防栓，如果车子停在位置上，消防栓的门只能打开一点。施女士纳闷了，这是怎么通过消防验收的？

2024年1月，施女士在漳州市台商投资区甲第观著购买了一套商品房，还配套了一个车位。去年6月，施女士无意中发现，她车位旁有一个消防栓，而此前销售并未告知，她找开发商协商换车位，但遭到拒绝。

施女士

“ 当时销售没有告知我们有不利因素，他自己也不知道。后期我们发现了车位上有消防栓，门对着我们的车开的。找开发商协商，他们说后期看能不能换车位。后来确认不让我们换。 ”

施女士的车尾对着消防栓的门

在施女士发来的图片和视频中记者看到，她车位一侧，立着一个消防栓。车子停进去后，车尾挨着消防栓，此时打开消防栓的门，只能打开五十度左右。施女士查询相关消防条例发现， 按规定，消防栓的门打开后必须达到120度，此处设计明显不符合规定。 2024年年底，她拒绝交房，并向漳州12345投诉此事，但漳州台商投资区建设局答复，消防工程建设符合规范要求，结论为合格。

施女士

“ 建设局回复说他们有消防验收证，但我们还是很疑惑，明明设计不合理，怎么通过验收的？ ”

漳州台商投资区建设局回复

在另一份投诉件中，漳州台商投资区建设局回复称：经核查，漳州奥昕房地产开发有限公司开发的奥园海伦堡悦鹭云著（现名为甲第观著）项目，经漳州台商投资区管委会建设局消防设计审查合格后出具消防设计审查合格意见书（漳台建消审字【2021】第008号）。

漳州台商投资区建设局的回复

为了解情况，987《维权超给力》记者守明联系销售朱先生，但电话不是占线就是无人接听，短信也未获得回应。记者也尝试联系甲第观著开发商漳州奥昕房地产开发有限公司，但依然无果。

车位不利因素提示书

在销售朱先生与施女士的聊天记录中记者看到，朱先生去年6月表示他没去现场看过，但他认为车停着不影响打开消防栓的门，同时称：“没交房，怎么解决？”、 “后期如果有影响，开发商会处理的。”

到了2024年10月，朱先生又答复：“领导说车位是正常车位，装消防栓是为了配合验收。”对于事先未告知一事，朱先生表示：“不要说你不知道，我也不知道。”

销售告知开发商处理的结果不退不换

根据《消防给水及消火栓系统技术规范》条文7.4.7第4点要求：“ 汽车库内的消火栓的设置不应影响汽车的通行和车位的设置，并应确保消火栓的开启。条文12.3. 10第4点要求消火栓门的开启不应小于120°。”

《维权超给力》对接漳州台商投资区管委会建设局消防科。相关负责人确认，消防栓的门打开后确实要达到120度才是合格的，在接到记者的采访函后，他们走访了现场，发现施女士车位旁的消防栓门无法打开至120度，可能是一些部门现场设计、施工存在瑕疵，不符合规范。 他们在12345的回复，是表示整个验收程序合格，并非这一消防栓的设计、安装合格。

漳州台商投资区建设局消防科

“ 本身验收程序是合法的。但是设计跟审图机构在执行的时候，可能多多少少会存在一些不可避免的小瑕疵。这种情况下，现场做出来，确实有一些不符合规范。”

该负责人告诉记者，他们现场已经要求开发商整改，将施女士车位旁的消防栓移走。

施女士的车位旁有消防栓

对此，《维权超给力》特约律师、福建灜榕律师事务所林善志律师表示，按照规定，消防栓的门需要能够开启到120度，以确保在紧急情况下能够快速有效使用。如果当前车位的设计不允许消防栓门达到这一开启角度，那么这不符合消防安全标准。

施女士的车位更换了位置但编号不变

发稿前，施女士表示，开发商已经联系她，并提出可以帮她换一个车位，目前她已接受该方案，并向《维权超给力》表示感谢！

漳州施女士震惊！这怎么通过验收的？

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记者：守明

视频编辑：守明

监制：超艺

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